💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ
💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ 🔥 «Страшная квартира», за которую после задатка были готовы доплатить ещё 200 тысяч Иногда люди думают, что квартиру невозможно продать: — если она убитая — если нужен капитальный ремонт — если покупатели будут в ужасе Но рынок — штука очень интересная. Вводные данные: 📍 Конституции СССР, 27 📍 2-комнатная квартира 📍 54 м² И сейчас будет честно: Сказать, что квартира была «под ремонт» — это мягко. Это была ОЧЕНЬ тяжёлая квартира по состоянию. Капитальный ремонт нужен был абсолютно всему. ⚡️ Причём история началась ещё полтора года назад Тогда собственники (мама с сыном) уже пытались продавать её за 6 200 000 ₽. Мы сразу честно говорили: 👉 цена рынку не соответствует. Пробовали ставить экспертную цену: 📍 5,8–5,9 млн ₽ И звонки начинались. Но дальше происходило одно и то же: 👉 люди заходили в квартиру 👉 смотрели 👉 и выходили с ужасом в глазах Настолько тяжёлое было состояние. 💣 Но даже тогда квартира работала И вот здесь важный момент, который понимают только сильные риелторы: Даже сложный объект — это трафик. Несколько покупателей, пришедших на эту квартиру, в итоге купили через нас другие объекты. ⚠️ Потом продажу остановили К сожалению, мама — один из собственников — умерла. Полгода ушло на вступление в наследство. И после оформления сын снова пришёл к нам. С тем же запросом. И с той же ценой: 👉 6 200 000 ₽ 🚀 А дальше произошло то, чего не ожидал никто Мы снова выставляем квартиру. И тут: 📞 шквал звонков 📞 сообщения 📞 просьбы показать «хоть сегодня» Причём многие были готовы покупать буквально НЕ ГЛЯДЯ. 🧠 Почему так произошло? Потому что рынок изменился. То, что полтора года назад казалось «дорого и страшно», стало дефицитным предложением. ⚡️ Итог: 📍 Взяли квартиру в работу 1–2 апреля 📍 Уже 5–6 апреля подписали задаток 📍 Без торга 📍 За полную цену — 6 200 000 ₽ 💣 Но дальше начинается самое интересное Нам нужен был встречный вариант для продавца. Поэтому выбрали: ✔️ покупателя с наличным расчётом ✔️ готового подождать Взяли месяц на подбор новой квартиры. 🚀 И пока квартира стояла с пометкой «взят задаток»… Началось настоящее шоу. 📞 «Если сделка сорвётся — купим за 6,3» 📞 «Готовы дать 6,4 хоть завтра» 📞 «Только позвоните» ⚠️ И вот здесь — принципиальный момент Да, мы могли: 👉 разорвать сделку 👉 продать дороже 👉 заработать больше Но!.. У нас в АРЕВЕРА на переправе коней не меняют. 🧠 Потому что репутация дороже Представьте себя на месте покупателя, которому вдруг говорят: «Извините, появился кто-то с деньгами побольше» Это не про профессионализм. Это про отсутствие принципов. ✅ Поэтому мы остались с первым покупателем И спокойно вышли на сделку. 📍 5 мая сделка состоялась 📍 продавец получил нужную разницу в деньгах 📍 встречную квартиру нашли именно такую, как хотел 🔥 И главный вывод: Иногда «страшная квартира» — это просто объект, который рынок ещё не догнал. ⚡️ А ещё: Сильная команда — это не только про «дороже продать». Это ещё и: ✔️ про переговоры ✔️ про стратегию ✔️ про репутацию 💣 #сделкасАРЕВЕРОЙ Мы не просто продаём квартиры. Мы выстраиваем сделки так, чтобы после них людям не было стыдно смотреть друг другу в глаза. #РиэлторИринаЗубоваБражкина #сделкасАРЕВЕРОЙ #недвижимость #риелторкрасноярск #продажаквартиры #кейсриелтора #вторичка #двухкомнатнаяквартира #квартираподремонт #сложнаясделка #быстраяпродажа #задаток #наличныйрасчет #честныйриелтор #репутацияважнее #переговоры #маркетингвнедвижимости #экспертпонедвижимости #продажабезторга #сделкапоквартире #риелторскаяэтика #командаАРЕВЕРА #красноярск #купитьквартиру #продатьквартиру