👶Продажа детской доли
👶Продажа детской доли Сделки с недвижимостью, где собственник — ребёнок, проходят под строгим контролем государства ⚖️ Обязательные условия при продаже 🔹Разрешение органов опеки — родители должны доказать, что условия жизни ребёнка не ухудшатся (взамен продаваемого жилья покупается другое, не хуже по площади и расположению) . 🔹Нотариальное удостоверение договора купли-продажи — даже при согласии второго родителя . 👍 Позитивное изменение 2026: c 1 января отменена необходимость получать согласие банка на выделение долей в жилье, купленном с маткапиталом, даже если ипотека ещё не погашена 💰 Налог с продажи доли Ребёнок — такой же налогоплательщик, как взрослый. Декларацию 3-НДФЛ и уплату налога за него осуществляют родители Льготы 2026 года: • Многодетные семьи (двое и более детей до 18 лет) освобождаются от НДФЛ при продаже жилья независимо от срока владения (если в том же году или до 30 апреля следующего покупается квартира большей площади/стоимости). • Материнский капитал: срок владения детской долей исчисляется с даты приобретения квартиры родителями 🎁 Дарение доли Если даритель и одаряемый — близкие родственники (супруги, родители, дети, дедушки, бабушки, внуки, братья и сёстры), то налог платить не нужно. В остальных случаях — НДФЛ 13-15% от кадастровой стоимости. Сохраните пост, чтобы не потерять важные правила! #Законно ~~~~~~~~~~~~~~~~~~ Узнал сам, поделись с друзьями 👉 СЕМЕЙНЫЙ КОШЕЛЕК👛