🏠 👴🏻👵🏻 Единственное жилье пожилых граждан не должно быть под угрозой❗️
🏠 👴🏻👵🏻 Единственное жилье пожилых граждан не должно быть под угрозой❗️ 🏠📑 Дом без документов Пенсионер может десятилетиями жить в родительском доме и лишь после их смерти узнать, что права на жилье не оформлены. Единственный дом оказывается под угрозой, а для защиты своего права жить в нем нужны архивные бумаги и иногда судебное решение. ❓Почему так происходит? Причины бывают разными. Семья могла занимать жилье по социальному найму либо приобрести собственность очень давно, а подтверждающие документы просто не сохранились. Регистрация фиксирует место жительства, принадлежность дома устанавливают отдельно. Без юридической подготовки пожилым гражданам трудно определить, какие сведения запросить и какую процедуру выбрать. Документы при этом приходится искать в разных учреждениях. 📜 Что говорит закон о наследовании? Сейчас дети наследуют принадлежавшее родителю жилье. Проживание в доме на день смерти родителя и расходы на его содержание в первые шесть месяцев могут подтверждать фактическое принятие наследства. Права, возникшие до 31 января 1998 года, признаются и без записи в реестре недвижимости. По статье 1151 Гражданского кодекса жилье становится выморочным, например, когда наследников нет или никто не принял наследство, и переходит государству или муниципалитету. Само отсутствие записи в реестре таким основанием не является. 🏠 Если жилье по социальному найму При социальном найме совместно проживающий член семьи сохраняет право пользования жильем. По статьям 69 и 82 Жилищного кодекса дееспособный член семьи может с согласия остальных членов семьи и наймодателя оформить договор на себя. Бесплатная юридическая помощь уже предусмотрена для установленных законом категорий, включая малоимущих, а дополнительные категории определяют регионы. 📑 Какие гарантии мы предлагаем закрепить? На наш взгляд, было бы правильным для пожилых людей, постоянно проживающих и зарегистрированных в единственном жилье умершего родителя, законодательно закрепить дополнительные гарантии сохранения этого жилья и прав на него. Если дом или квартира переходят государству или муниципалитету как выморочное имущество, за таким человеком мы предлагаем закрепить право пожизненного проживания и преимущественное право на оформление жилья в собственность. Условиями такого закрепления предлагается сделать подтвержденное длительное проживание, отсутствие другого жилья и соблюдение прав остальных наследников и собственников. Пока идут установление прав на жилье и рассмотрение спора, важно предусмотреть защиту пожилого жильца от выселения. Дополнительно следует закрепить бесплатное юридическое сопровождение по заявлению — человеку назначат юриста, а ведомства сами соберут необходимые сведения из реестра недвижимости, служб технического учета и муниципальных архивов. В нынешних условиях уровня цифровизации это вполне реально. Юрист поможет с оформлением наследства, подтверждением старого права, продолжением социального найма и завершением начатой приватизации, а при необходимости представит интересы пенсионера в суде. 👴🏻 Что это даст пенсионеру? Пенсионер сможет сохранить право проживания в доме, где провел многие годы, и оформить необходимые документы без лишних доплат и самостоятельного поиска архивных бумаг. 📁 Что можно сделать пожилому наследнику уже сейчас? Наследнику стоит начать с обращения к нотариусу, учитывая обычный срок принятия наследства — шесть месяцев со дня смерти родителя. Право на бесплатную помощь можно проверить в государственном юридическом бюро или у адвоката — участника государственной системы бесплатной юридической помощи. https://tass.ru/nedvizhimost/28231463 Мой канал в Максе!