Дело № А31-8638-2/2025, Арбитражный суд Костромской области, определение от 30 июня 202...
Дело № А31-8638-2/2025, Арбитражный суд Костромской области, определение от 30 июня 2026 года. Женщину признали банкротом. У неё единственная квартира — двухкомнатная, в Костроме, — и она в залоге у банка по ипотеке 2016 года. Долг с процентами и штрафами — почти 788 000 ₽. По обычной схеме банкротства такую квартиру включают в конкурсную массу и продают, даже если это единственное жильё: залог этому не помеха. Но здесь в дело вошёл третий человек — судя по документам, скорее всего бывший муж: они прописаны по одному адресу. Он не должник и не сторона по кредиту, но взял на себя обязательство сам платить банку, лишь бы квартиру не забрали. Стороны — банк, женщина и этот третий человек — заключили специальное мировое соглашение именно для таких случаев. В законе о банкротстве для этого предусмотрена отдельная статья — 213.10-1. Суд соглашение утвердил. Условия конкретные: третье лицо платит банку ежемесячно сумму не больше прожиточного минимума — по чёткому графику. Долг признан в размере 729 503,74 ₽ — чуть меньше того, что банк требовал изначально. Дальше — самое важное для темы этой недели. В соглашении прямо прописано: если платёж просрочен хотя бы один раз, банку не нужно заново начинать полноценный судебный процесс. Он может либо потребовать вернуть квартиру в конкурсную массу и восстановить своё требование в реестре, либо сразу обратиться за исполнительным листом. Причём взыскать можно не только просроченную сумму, а весь оставшийся долг целиком. То есть механизм принуждения уже встроен в само мировое соглашение. Он запускается без нового полноценного разбирательства по существу спора. Ровно об этом мы говорили всю неделю. Практический вывод: мировое соглашение может сохранить не только деньги и время, но и то, что кажется невозможным сохранить обычным судебным путём. В этом случае — единственное жильё при банкротстве. Но работает такой механизм только тогда, когда в соглашении есть конкретика: цифры, сроки, порядок исполнения и чёткие последствия нарушения обязательств. А не общие слова о доброй воле сторон. Если у вас похожая ситуация — долг, залог или банкротство близкого человека — напишите в @golikovlaw_bot. Разберём. ——————————————— Наши каналы: Telegram | YouTube | VC.RU | Дзен
Канал в каталоге Максиметера
9 подписчиков · Бизнес