Какие риски в условие о повышении арендной платы — 30 июня 2026 г. в 09:05:47.630
Какие риски в условие о повышении арендной платы ➡️ Арендодатель может повышать размер арендной платы в одностороннем порядке не чаще одного раза в год. По взаимному согласию стороны могут менять размер арендных платежей с любой частотой (п. 21 постановления Пленума ВАС от 17.11.2011 № 73). Арендатору невыгодно право арендодателя пересматривать размер арендной платы в одностороннем порядке или условие об автоматическом повышении цены в привязке, например, к инфляции. Ниже привели варианты условий о повышении для каждой стороны договора: Для арендодателя 🔵 Спорное условие: Арендатор вправе изменить арендную плату в одностороннем порядке. 🔵 Выгодное условие: Арендодатель вправе раз в два года изменить арендную плату в одностороннем порядке не более чем на 12 процентов. О повышении арендодатель письменно уведомляет арендатора. Новый размер арендной платы применяется со следующего месяца после того, как арендатор получит уведомление (п. 1 ст. 165.1 ГК). Обоснование: нужно уточнить порядок и условия продления. Так будет проще договориться с арендатором. Кроме того, стоит увеличить периодичность повышения и ограничить его размер. Для арендатора 🔵 Спорное условие: Арендодатель вправе изменить арендную плату в одностороннем порядке. 🔵 Выгодное условие: Стороны вправе изменить арендную плату только по соглашению сторон не чаще чем один раз в год Такая формулировка не позволит арендодателю повысить плату и не обяжет арендатора подписать соглашение о повышении цены аренды. Обоснование: такая формулировка не позволит арендодателю повысить плату и не обяжет арендатора подписать соглашение о повышении цены аренды. 💫 Анализ всех условий договора аренды недвижимости найдете в правовом заключении Системы Юрист. Все условия разделили на три категории: с высоким, средним и низким риском. Это поможет тратить на анализ договора меньше времени и сфокусироваться на самых спорных формулировках. Подписчикам канала открыли гостевой доступ к материалу на три дня ➡️ #формулировки ⚪️ Система Юрист в Телеграм | Сообщество ВК | Канал в MAX