√ 99. Незаконные действия правления СНТ. пост по защите прав садоводов
√ 99. Незаконные действия правления СНТ. пост по защите прав садоводов Мы часто получаем вопросы о произволе председателей. Чтобы вы могли защитить себя, мы собрали список незаконных действий правления СНТ и алгоритмы борьбы с ними. Запомните эти пункты и используйте их 👇 1⃣ Отказ в предоставлении документов. Правление обязано предоставлять для ознакомления устав, протоколы собраний, финансовую отчетность, смету и реестр членов. За отказ предусмотрен штраф по ст. 19.7 КоАП РФ. Перечень документов прописан в ст. 11 ФЗ-217. Требуйте документы письменно. 2⃣ Отключение электроэнергии за долги по взносам. Это грубое нарушение. Отключать свет допустимо только за неоплату самого электричества. Использовать свет как рычаг давления за членские взносы незаконно. За самоуправство председателю грозит уголовная ответственность по ст. 330 УК РФ. 3⃣ Отключение света на зиму. Даже решение общего собрания не является законным основанием обесточить участок на зиму. Садовод имеет право требовать подачи электроэнергии круглый год, если исправно платит. Позиция Верховного Суда РФ однозначна: ограничение ресурса недопустимо. 4⃣ Наложение штрафов. Ни председатель, ни правление, ни общее собрание не имеют права устанавливать и взимать штрафы. Эта прерогатива есть только у государственных органов в рамках КоАП РФ. Если вас заставляют платить штраф, это вымогательство. 5⃣ Завышение тарифов и необоснованные платежи. СНТ не может устанавливать свой тариф на электроэнергию. Тариф утверждается государственными органами. Любые поборы сверх сметы, утвержденной общим собранием, незаконны. Даже санкция собрания не делает незаконный платеж законным. 6⃣ Блокировка въезда на территорию. Правление не имеет права перекрывать дорогу, ставить шлагбаумы, которые мешают проезду собственников. Земля общего пользования принадлежит всем садоводам на праве общей долевой собственности. Ограничение доступа нарушает ст. 209 и 247 ГК РФ. 7⃣ Принуждение к вступлению в члены СНТ. Согласно ст. 5 ФЗ-217, ведение садоводства без участия в товариществе допускается. Вас не могут обязать вступать в СНТ, платить вступительные взносы или участвовать в собраниях, если вы индивидуальный садовод. 8⃣ Трата средств не по смете. Все расходы СНТ должны строго соответствовать приходно-расходной смете, утвержденной общим собранием. Тратить деньги на непредусмотренные цели нельзя. Это нецелевое использование средств. 9⃣ Самовольное изменение границ участков. Правление не имеет права двигать заборы, менять конфигурацию участков или изымать землю. Границы определяются по данным ЕГРН. Любые споры решаются только в суде. 🔟 Лишение права голоса на собрании. Если вы собственник участка и не имеете задолженности по взносам, вас не могут лишить права голоса. Исключение составляют только лица, не уплатившие взносы, но и здесь есть нюансы судебной практики. Куда обращаться, если ваши права нарушены? 1. Общее собрание членов СНТ. Высший орган управления, может отстранить председателя и членов правления. 2. Прокуратура. Проводит проверки по жалобам на незаконные действия и самоуправство. 3. Налоговая инспекция. Рассматривает жалобы на финансовые нарушения и нецелевое расходование средств. 4. Суд. Если другие способы не помогли, обращайтесь в суд для защиты своих прав и взыскания морального вреда. 5. УФАС. Жалуйтесь на нарушение антимонопольного законодательства и навязывание невыгодных условий. Помните: знание закона это ваша главная защита. Не бойтесь отстаивать свои права. Требуйте письменные ответы, фиксируйте нарушения актами и обращайтесь в надзорные органы. Мы всегда на связи и готовы помочь разобраться в вашей ситуации. СНТ и Закон. ⚖ Опора на закон: ФЗ-217 (ст. 5, 11, 14); ГК РФ (ст. 209, 247, 330); КоАП РФ (ст. 19.7); УК РФ (ст. 330); Постановление Пленума ВС РФ по делам садоводств. 📍Полезные посты нашего канала: √78 (право на документы), √99 (потери электроэнергии), √92 (долги за свет), √30 (смета СНТ), 68 (куда жаловаться). АРХИВ канала 👉 ЗДЕСЬ 👈 Задать ВОПРОС 👉 ЗДЕСЬ 👈 ⚖