√251. Мусор в СНТ: платим дважды или нет?
√251. Мусор в СНТ: платим дважды или нет? Как избежать двойных квитанций от регоператора Вопрос от подписчика: Пришла квитанция от регионального оператора по обращению с ТКО, но в членских взносах СНТ вывоз мусора уже оплачен. Неужели нужно платить дважды? И что делать, если на участок вообще не приезжали зимой? Разбираем, кто должен заключать договор с регоператором, как законно снизить расходы на вывоз мусора и что делать, если приходят двойные счета. Кто заключает договор с регоператором Закон предусматривает несколько сценариев обращения с твердыми коммунальными отходами (ТКО) в садоводствах: 1. Договор заключает СНТ. Товарищество выступает от имени всех садоводов. В этом случае плата за вывоз мусора может закладываться в общую смету и взиматься через взносы. Индивидуальные квитанции от регоператора собственникам участков приходить не должны. 2. Прямые договоры собственников. Собственник заключает индивидуальный договор с региональным оператором, если на участке расположен жилой дом, если СНТ вообще не заключило договор с регоператором, либо если товарищества как такового нет. В этом случае собственник платит регоператору напрямую. Однако это не происходит автоматически: правлению необходимо специально исключить этот участок из расчёта по общему договору СНТ, чтобы избежать двойного начисления. Как считают плату: норматив против фактического объема – По нормативу. Для садовых участков норматив накопления ТКО нередко устанавливается регионом исходя из площади участка (например, на 1 кв. м или на 1 сотку). Для жилых домов расчет идет исходя из числа проживающих. При таком расчете плату будут начислять каждый месяц, даже если зимой на даче никто не живет. – По факту (исходя из объема контейнеров). СНТ вправе заключить договор, исходя из фактического объема вывезенного мусора. Это самый выгодный вариант для товариществ, которые пустеют в холодный сезон: правление может согласовать с регоператором редкий график вывоза зимой. Но для этого есть условия: требуется письменный договор с оператором и наличие контейнерной площадки, которая по реестру используется только садоводами данного СНТ. Важные нюансы, о которых нужно знать – Отсутствие договора не освобождает от оплаты. Для нового СНТ договор считается заключенным на 11-й рабочий день после регистрации юридического лица, если товарищество не подало заявку и не заключило договор в иной срок. Для действующих товариществ отсутствие подписанного бумажного договора также не отменяет обязанность платить. Регоператор имеет право начислить плату по нормативу и взыскать долг через суд. – Перерасчет за временное отсутствие. Сделать перерасчет за период, когда вы не жили на даче, можно только если на участке расположен именно жилой дом (с соответствующей записью в ЕГРН) и плата начисляется по нормативу исходя из числа проживающих. Для пустого земельного участка или садового дома перерасчет за отсутствие не предусмотрен. – Что нельзя выбрасывать в обычный бак. Отходы, не относящиеся к ТКО либо требующие отдельного обращения, – строительные отходы (кирпичи, линолеум), спилы деревьев и ветки, автомобильные шины, батарейки и ртутные лампы. Их нельзя оставлять на общей контейнерной площадке СНТ – за это грозят штрафы. Для таких отходов нужно заказать вывоз у лицензированного перевозчика либо сдать отходы в специализированный пункт приёма. Алгоритм действий: что делать, если приходят две квитанции Две квитанции не всегда означают ошибку регоператора: возможно, требуется исправить учёт в самом товариществе. Если у вас жилой дом и вы заключили прямой договор, а СНТ просто забыло исключить вас из своего списка, первоочередная задача – урегулировать этот вопрос с правлением.