"СОБСТВЕННИК" - Агентство недвижимости и кадастровых услуг
Бизнес · 9 июня 2026 г.
Что признается самостроем — 9 июня 2026 г. в 05:37:19.547
Что признается самостроем Самовольной постройкой признается недвижимость, которая сооружена без законных согласований и без разрешения или с нарушением градостроительных норм. Так, самовольным будет строение, возведенное: 📍на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке (то есть участок не принадлежит тому, кто построил на нем объект); 📍на земельном участке, который не предназначен для строительства на нем такого объекта; 📍без получения на это необходимых согласований, разрешений; с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. При этом нормы, которые были нарушены, уже должны были действовать на дату начала стройки и быть актуальными на дату выявления самовольной постройки. Нельзя признать постройку самовольной, если в начале строительных работ не было выявлено ограничений на ее строительство. Также строение не признают незаконным, если собственник участка не знал и не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке.