Участок за 3 млн - на котором нельзя строить. — 4 мая 2026 г. в 07:33:39.748
Участок за 3 млн - на котором нельзя строить. К нам обратиться клиент за проверкой участка. ✅В выписке ЕГРН охранных зон не было ⚠️Но зу граничит с лесом - при строительстве необходимо разработать проект защиты от пожара, или строиться с отступом 15 метров - пятно застройки сокращается ⚠️НО самое интересное дальше - открыв генплан - мы увидели, что прямо по участку течет река, весь участок расположен в береговой полосе - это запрет на строительство. Участки в береговой полосе - вообще могут быть изъяты природоохранной прокуратурой, о строительстве дома можно забыть. Участок - это не квартира, здесь важно делать углубленный градостроительный аудит, много охранных зон еще не стоит на учете в ЕГРН, но они есть и будут учитываться при получении разрешительной документации. Земля самый сложный объект для покупки. Обязательно нужно проверять Генплан, ПЗЗ, подъезды к участку, карту ЗОУИТ, по которой можно увидеть все «подводные камни» участка.