"СОБСТВЕННИК" - Агентство недвижимости и кадастровых услуг

Бизнес · 17 апреля 2026 г.

Открыть канал в MAX

🏞Хотите знать, по каким признакам участок могут счесть неиспользуемым? Рассказываем! — 17 апреля 2026 г. в 07:37:24.270

🏞Хотите знать, по каким признакам участок могут счесть неиспользуемым? Рассказываем! В преддверии нового сезона напоминаем: с сентября прошлого года действуют новые правила для всех, у кого есть земельный участок — будь то уютная дача, плодородный огород или земля под строительство. Пора освежить в памяти, что изменилось, чтобы сезон прошёл без сюрпризов! С 1 сентября 2025 года начало действовать постановление Правительства РФ (№ 826 от 31.05.2025). Оно чётко прописывает, какие участки могут счесть неиспользуемыми. Вот главные «красные флажки»🚩: 1. Участок захламлён или загрязнён Если больше половины участка завалено мусором или отходами — это тревожный знак. Так что пора устроить генеральную уборку, если что‑то похожее есть на вашей земле! 2. Земля заросла сорняками или на ней вырос лес Участок могут признать неиспользуемым, если больше половины площади заросло сорняками; повсюду разрослись деревья и кустарники, которые вы не сажали специально для красоты или пользы. 3. Нет построек, которые должны быть Тут есть нюансы. Если земля предназначена для строительства — на ней должно появиться здание в течение 5 лет после оформления прав. Если участок взят под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) — жилой дом нужно построить за 7 лет. ⚠️ Важный момент: срок может быть другим, если он прописан в разрешении на строительство или есть решение о комплексном развитии территории. 4. Постройки в аварийном состоянии Даже если дом есть, но он в плохом состоянии, это тоже проблема. Признаки «аварийности»: разрушенная крыша; повреждённые или разрушенные стены; отсутствующие окна или разбитые стёкла. Если ваш участок подходит хотя бы под один из этих пунктов, это считается нарушением земельного законодательства. Последствия могут быть серьёзными — вплоть до изъятия земли. Как только инспектор зафиксирует такие проблемы, у вас будет 1 год, чтобы начать исправлять ситуацию. Если ничего не предпринять — участок могут признать неиспользуемым. 💡 Вывод простой: лучше заранее проверить свой участок и устранить все недочёты. Так вы избежите проблем и сохраните свою землю! А у вас есть земельный участок? Уже проверили, всё ли в порядке?