В чужом кармане 1878 года: сколько брал архитектор за смету и надзор?
В чужом кармане 1878 года: сколько брал архитектор за смету и надзор? Недавно в руки попала (в сканах, конечно) «Строительная памятная книжка» 1878 года — нормативно-справочный труд, составленный полковником, профессором строительного искусства Николаевской инженерной академии Владиславом-Фомой Михайловичем Карловичем (очень интересный человек, рассказать о нём отдельно?). Справочник являлся настольным руководствам для инженеров, архитекторов, подрядчиков и сметчиков Российской империи. Книга объединяет в себе астрономический и церковный календари, почтово-телеграфные тарифы, а также два ключевых практических раздела: 1. Разценочная вѣдомость на строительныя работы, разсчитанныя на основаніи урочныхъ положеній по цѣнамъ среднимъ въ С.-Петербургѣ: нормативные сметные расценки на земляные, садовые, мостовые, каменные, плотничные, столярные, кровельные, кузнечные, печные, штукатурные, малярные и стекольные работы. 2. Разныя свѣдѣнія, цѣны, прейскуранты и проч.: собрание коммерческих прейскурантов ведущих поставщиков стройматериалов, метизов, лесного товара, асфальта, литья и систем отопления Санкт-Петербурга. Полистали эти таблицы и заметили несколько любопытных моментов. В общем, встречайте в рубрике #сметапрадеда новый тег — #книжкаКарловича. Сегодня про рубашку, которая ближе к телу: о гонорарах архитектору и стройнадзору На странице 504 справочника приведен официальный расчет вознаграждения архитектора за проектирование и надзор. Базовая ставка составляла 5% от сметной стоимости строительства. Эти пять процентов выдуманы не автором книги: В 1862 году Королевский институт британских архитекторов (RIBA) выпустил документ «Professional Practice and Charges of Architects», где впервые в мире законодательно зафиксировал единую 5-процентную ставку гонорара. А в 1870-х годах Императорское С.-Петербургское общество архитекторов приняло эти правила для российского рынка. Весь комплекс услуг зодчего делился на четыре равных этапа по 1,25% от стоимости постройки за каждый: 1. Эскизы, предварительный проект и съемка местности. 2. Генеральный план, подробные планы, фасады, разрезы и приблизительное исчисление стоимости (смета). 3. Рабочие и детальные чертежи. 4. Технический надзор за производством работ. Дополнительные надбавки (до 8,5%): Если архитектор не просто надзирал за стройкой, а брал на себя полное хозяйственное управление объектом, к его гонорару добавлялось: • 0,5% — рассмотрение условий с подрядчиками; • 3% — заключение договоров, надзор за хозяйственным производством работ, проверка счетов и приемка материалов. ИТОГО при полном управлении «под ключ»: 8,5% от стоимости объекта. Завтра расскажем о нюансах подсчёта смет на возведение стен, а через неделю поднимем, страшно сказать, половой вопрос: передовые технологии в тюрьмах и дворцах. Если хотите, чтобы мы посвятили отдельный материал личности В.-Ф. М. Карловича, поставьте реакцию 🥰