#Царицыно_2_корп_35 — 20 мая 2026 г. в 08:30:48.174
#Царицыно_2_корп_35 ⚖️ Сегодня в 11:50 в Московском городском суде будет рассматриваться апелляционная жалоба по корп. 35 ЖК «Царицыно». Ранее Нагатинский районный суд решил, что объект подлежит сносу за счет городского застройщика — АО «Мосотделстрой № 1», и указал на прекращение регистрационных записей о праве собственности дольщиков на доли в объекте. Апелляционная жалоба подготовлена и подана Бюро в интересах дольщиков. Наша позиция строится на том, что суд первой инстанции не дал надлежащей оценки ключевым обстоятельствам: 🔹 АО «Мосотделстрой № 1» приняло на себя обязательства по достройке корпуса и передаче помещений дольщикам; 🔹 объект приобретался городским застройщиком именно с учетом этих обязательств; 🔹 до участия в торгах застройщик оценивал техническое состояние объекта и исходил из возможности завершения строительства; 🔹 после передачи объекта строительство не возобновлялось, а меры по его сохранению и консервации не были приняты; 🔹 экспертиза указала на аварийное состояние объекта, но при этом в материалах дела есть важный момент: выявленные дефекты были обозначены как технически устранимые. 📌 Городской застройщик принимал на себя обязательства по достройке корпуса и передаче помещений дольщикам. На эти цели предусматривались бюджетные средства. Поэтому снос не может рассматриваться как простой технический финал без оценки причин, по которым объект не был сохранен и достроен. ‼️ Если решение о сносе будет оставлено без изменения, правовая работа не заканчивается. 📍 В этом случае меняется способ защиты: от борьбы за сохранение объекта мы переходим к индивидуальной защите прав каждого дольщика. Следующий этап — требования о взыскании убытков не в размере изначальной цены договора, а исходя из рыночной стоимости аналогичных апартаментов. 🧩 Это уже индивидуальная работа: по каждому дольщику необходимо анализировать документы, площадь, условия договора, допсоглашения, судебную историю и размер реальных потерь. 📌 Задача — не формально «вернуть когда-то уплаченное», а добиваться компенсации того имущественного результата, которого человек был лишен из-за неисполнения принятых обязательств. Сегодняшнее заседание — важный этап. Но не финальная точка.