🏠 Можно ли «сложить» годы владения имуществом? — 16 сентября 2026 г. в 08:04:52.651
🏠 Можно ли «сложить» годы владения имуществом? Правительство внесло в Госдуму законопроект № 1336443-8 об изменении ст. 234 ГК РФ — правил о приобретательной давности. Суть простая. Допустим, одним объектом несколько лет владел один человек, а затем передал его по договору другому. Можно ли новому владельцу засчитать не только свой срок, но и годы владения предыдущего? Именно здесь на практике была неопределенность. Конституционный Суд в Постановлении от 25.03.2026 № 18-П указал, что действующая норма не дает однозначного ответа для случаев, когда владение переходило по договору. Теперь предлагается прямо закрепить: сроки владения предыдущих владельцев можно складывать, если имущество переходило по договору либо в порядке универсального правопреемства. Но просто собрать цепочку договоров и посчитать годы не получится. 📌 Нужно будет подтвердить, что каждый предыдущий владелец владел имуществом добросовестно, открыто и непрерывно — то есть сам соответствовал условиям приобретательной давности. Для споров о домах, земельных участках и другой недвижимости поправка вполне практическая — особенно когда объект переходил из рук в руки, а право собственности так и не было зарегистрировано. Пока это законопроект, а не действующая норма. Будем следить. #союзюристовблогеров #АЮР #МГЮА