🏡Застройщики активизировались: объем нового предложения коттеджных поселков в Московск... — 17 июля 2026 г. в 14:22:36.522
🏡Застройщики активизировались: объем нового предложения коттеджных поселков в Московской области вырос во II квартале 📈В Подмосковье за II квартал число проектов с застройкой стало больше на 15%, на те же 15% выросло количество продаж коттеджей и УСП. И если спрос на загородном рынке стабильно повышается весной и летом, а по отношению ко II кварталу 2025 года он практически не изменился, то вывод такого объема новых проектов произошел впервые за 12 месяцев. 🏘️Аналитики зафиксировали рост числа проектов коттеджного формата на 15%: если по итогам I квартала их было 201, то во II квартале — уже 232. В целом на рынке сейчас представлено 728 первичных поселков. За рассматриваемый период количество коттеджей и УСП увеличилось на 14% — с 5,2 тыс. до 6 тыс. единиц, а спрос вырос на 15%: в первом I было продано 490 лотов, во II квартале — 560 объектов. 📊Несмотря на рост объема застройки, львиная доля первичной загородки по-прежнему приходится на земельный формат. В настоящее время участки без подряда предлагаются в 558 проектах (из 728 проектов). Сами объекты занимают 86% общей экспозиции, а их число составляет 41,4 тыс. шт. – на 2% меньше, чем в I квартале, и на 25% меньше, чем год назад. При этом продажи УБП за квартал выросли на 59% (с 4 тыс. шт. до 6,4 тыс. шт.), но в сравнении с данными весны-лета 2025 года сократились на 2%. "II квартал — это время, когда загородный рынок активизируется, то есть, квартальный рост спроса происходит в рамках сезонности, он наблюдается ежегодно. По отношению к весенне-летнему периоду прошлого года в продажах изменений почти нет. Это означает, что рынок стабилен, он держится на плаву, и это уже хорошо", отметил — руководитель Аналитического центра "ИНКОМ-Недвижимость" Дмитрий Таганов.