💰Недожилье догоняет: апартаменты стали дорожать быстрее квартир
💰Недожилье догоняет: апартаменты стали дорожать быстрее квартир 📈Квартиры в новостройках "старой" Москвы за год подорожали на 21%, а апартаменты – на 24%. Средняя цена квадратного метра в проектах с апартаментами за год увеличилась в большей степени, чем в апарт-комплексах во всех сегментах, кроме бизнес-класса. Наиболее заметный рост средней стоимости "квадрата»" зафиксирован на первичном рынке премиальных апартаментов – на треть. 🧮Средняя цена квадратного метра в квартирах на первичном рынке "старой" Москвы составляет 877,6 тыс. против 723,1 тыс. рублей годом ранее. В то же время "квадрат" в апартаментах стоит в среднем 799,5 тыс., тогда как год назад – 642,5 тыс. рублей. 📊На рынке массовых новостроек средняя цена квартир составляет 431 тыс. рублей за кв. метр (+19% за год), апартаментов – 350,6 тыс. рублей за "квадрат" (+24% за год). Соответственно, в апарт-комплексах комфорт-класса рост цен за последний год на 5% выше, чем в жилых комплексах массового сегмента. В новостройках бизнес-класса квадратный метр квартир продается в среднем за 570,2 тыс. рублей (+15% за год), апартаментов – 434,6 тыс. (+4% за год). Таким образом, в бизнес-классе средняя цена квартир за год выросла на 11%. 👉Квартиры в премиальных новостройках стоят в среднем 913,7 тыс. рублей за кв. метр (+18% за год), апартаменты – 1,2 млн (+33% за год). Темпы удорожания "квадрата" в апарт-комплексах премиум-класса за год почти в два раза выше, чем в ЖК (+15 процентных пунктов). На первичном рынке высокобюджетного сегмента средняя цена квартир составляет 2,6 млн рублей (+8% за год), апартаментов – 2,2 млн (+12% за год). То есть темпы удорожания апартаментов элитного и делюкс-класса в 1,5 раза выше, чем в квартирах (+4%). "Почти во всех сегментах рынка новостроек «старой» Москвы, кроме премиального, апартаменты в среднем стоят дешевле квартир, но растут в цене быстрее их. Это вызвано дефицитом предложения из-за запрета на новое строительство и решением Конституционного суда о разрешении временной регистрации. Из-за нехватки современных апарт-комплексов эксперты прогнозируют высокую доходность таких объектов даже после сдачи домов", – прокомментировал коммерческий директор ГК "Основа" Игорь Сибренков.