ВС проверит, можно ли отменить приватизацию из-за смены назначения бывшего кинотеатра
ВС проверит, можно ли отменить приватизацию из-за смены назначения бывшего кинотеатра Верховный суд рассмотрит спор о приватизации здания бывшего кинотеатра «Юган» и земельного участка под ним в Нефтеюганске. Об этом сообщает «Право.ru». История началась ещё в 2006 году, когда предпринимателю передали здание кинотеатра в аренду для капитального ремонта и дальнейшего показа фильмов. В 2020 году администрация решила приватизировать объект, а в 2021 году стороны заключили договор купли-продажи на сумму 23,1 млн рублей. До приватизации у земельного участка был вид разрешённого использования — под здание кинотеатра «Юган». После перехода права собственности предприниматель изменил его сначала на объекты торговли, затем на магазины. В итоге в помещении разместился супермаркет. Прокуратура ХМАО посчитала, что речь идёт об объекте социально-культурного назначения, а такие объекты могут приватизироваться только при сохранении их профиля. Ведомство потребовало признать договор купли-продажи недействительным и вернуть здание в муниципальную собственность. Суды заняли разные позиции. Первая инстанция отказала в иске из-за срока давности. Апелляция поддержала прокуратуру и указала, что первоначальное назначение объекта и участка должно было сохраняться. Суд округа, напротив, встал на сторону предпринимателя: по его мнению, само по себе последующее нарушение целевого использования не означает недействительность сделки, а даёт муниципалитету другой способ защиты — выкуп объекта для муниципальных нужд. Теперь спор дошёл до Верховного суда. Высшей инстанции предстоит ответить на вопрос: если объект приватизирован законно, но потом перестал использоваться по первоначальному назначению, можно ли из-за этого разворачивать сделку? От ответа на этот вопрос зависит не только судьба одного кинотеатра, но и подход к спорам о приватизации бывших социальных объектов в целом. Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram, MAX