🏢 Самовольные дома создают расходы всему городу: в Сочи с застройщика взыскали более 7...
🏢 Самовольные дома создают расходы всему городу: в Сочи с застройщика взыскали более 79 млн рублей В Сочи суд по иску прокуратуры взыскал с застройщика более 79 млн рублей в пользу муниципалитета за дополнительную нагрузку на социальную инфраструктуру. Как сообщает прокуратура Краснодарского края, многоквартирные дома общей площадью свыше 9 тыс. кв. м возвели без необходимой разрешительной документации и без учёта потребности будущих жителей в школах, детсадах, медицине и других социальных объектах. Важно: 79 млн рублей — не штраф за самовольную стройку. Прокуратура потребовала возместить городу будущие расходы, которые возникают после появления незапланированного жилья. Логику таких исков хорошо видно из аналогичного решения Хостинского районного суда. В том деле суд установил, что многоквартирные дома появились там, где их строительство градостроительными документами не предусматривалось. Для 222 расчётных жителей экспертиза оценила необходимую дополнительную социальную инфраструктуру в 147,5 млн рублей — включая места в детсадах и школах, объекты спорта и здравоохранения. Такие расходы суды рассматривают как убытки муниципалитета по ст. 15 ГК РФ: это средства, которые городу придётся потратить из-за появления дополнительной нагрузки. При законном строительстве многоквартирного жилья разрешительная процедура и экспертиза предусмотрены, в частности, ст. 49 и ст. 51 ГрК РФ. Самовольная застройка эту систему фактически обходит. Есть и человеческая сторона. В похожих сочинских делах построенные объекты затем делили на помещения и продавали гражданам для постоянного проживания. Поэтому незаконная застройка — это не только спор между прокурором и застройщиком: после заселения дополнительные жители всё равно приходят в существующие школы, поликлиники и детсады. Отсюда главный вопрос: куда конкретно пойдут взысканные 79 млн рублей? Будут ли они направлены на создание дополнительных мест и социальных объектов именно в районе, где возникла новая нагрузка, или просто поступят в общий бюджет Сочи? Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max