🏚️ Дом признали самостроем и начали сносить, пока внутри остаются 17 семей
🏚️ Дом признали самостроем и начали сносить, пока внутри остаются 17 семей В московском СНТ «Круиз» начался демонтаж дома, в котором, по данным MSK1, продолжают жить 17 семей. Жильцы утверждают, что рабочие разобрали значительную часть крыши и отключили электричество, хотя люди ещё не вывезли вещи и не покинули здание. Согласно определению Второго кассационного суда, речь идёт о трёхэтажном здании площадью 698,6 кв. м в СНТ «Круиз» на участке № 250 площадью 600 кв. м. Ситуация не сводится к строительству «совсем без документов». На объект выдавалось разрешение на строительство садового дома не выше трёх этажей. Однако сведений о вводе здания в эксплуатацию суд не обнаружил, а экспертиза установила у него признаки многоквартирного дома, общежития или здания гостиничного типа. Земля предназначалась для садоводства. Кроме того, эксперты выявили несоответствие противопожарным требованиям и угрозу жизни и здоровью людей. Именно эти обстоятельства стали основаниями для применения ст. 222 ГК РФ о самовольных постройках и решения о сносе. Но судебное дело показывает и другую сторону истории. Два покупателя долей уже пытались через суд признать за собой право собственности, ссылаясь на договоры купли-продажи. Зарегистрировать приобретённые доли они не смогли из-за наложенного запрета на регистрационные действия. Суд в признании права отказал. Нынешние жильцы также рассказывают, что сделки проходили через нотариуса, а о проблеме они узнали, когда Росреестр приостановил регистрацию. Эти обстоятельства требуют отдельной проверки. Поэтому после решения вопроса о законности самого здания остаётся другой: кто должен отвечать перед людьми, которые заплатили за жильё, но так и не получили зарегистрированного права? И почему демонтаж ведётся в момент, когда в доме, по сообщениям жильцов, ещё находятся семьи? Законность постройки и защита пострадавших покупателей — это два разных вопроса. Решение первого не отменяет второго. Фото сгенерировано с помощью ИИ Подписывайтесь на наши каналы в ВК, Telegram и Max