Можно ли унаследовать квартиру, которая еще не сдана застройщиком? — 9 июня 2026 г. в 20:28:54.454
Можно ли унаследовать квартиру, которая еще не сдана застройщиком? При том, что самой квартиры еще нет физически, у наследодателя было право получить ее по договору долевого участия в строительстве, заключенному с застройщиком. Поэтому в таком случае по наследству переходит не сама квартира, а имущественные права и обязанности, основанные на договоре долевого участия. Доказательством такого перехода служит нотариальное свидетельство о праве на наследство. Если наследников несколько, то права и обязанности по договору с застройщикам переходят к каждому из них. Со свидетельством о праве на наследство нужно обратиться к застройщику и заключить с ним дополнительное соглашение о замене стороны в договоре долевого участия. А после — в Росреестр (через МФЦ или электронно) для госрегистрации сделки (нужно будет заплатить госпошлину). Когда дом введут в эксплуатацию, квартиру передадут наследникам по акту приема-передачи — и тогда они уже оформят ее в свою собственность.