▪️ Что делать, если квартира нравится, а в цепочке — дарение — 6 августа 2026 г. в 07:16:24.245
▪️ Что делать, если квартира нравится, а в цепочке — дарение Не отказываться сразу. Оценивать риск трезво. Минимальный чек-лист: ☑️ Узнать, было ли подаренное жильё единственным у дарителя на момент сделки (запрос выписок). ☑️ Проверить, где даритель прописан и живёт сейчас. Идеально — увидеть его лично и убедиться, что человек в адеквате и не отрицает факт дарения. ☑️ Посмотреть, была ли сделка нотариальной. Нотариальное дарение оспорить в разы сложнее — нотариус фиксирует дееспособность и понимание сути. ☑️ Оценить срок владения одаряемым. Меньше 3 лет — риск высокий. ☑️ Запросить справки из ПНД и НД на дарителя на момент сделки (по возможности). ☑️ Обязательно — титульное страхование сделки. Это не панацея, но реальная страховка от таких сценариев. Один пропущенный пункт — потерянная квартира. ▪️ Резюме Дарение — не приговор. Но это тот случай, когда «чистая» с виду сделка может развернуться через год после регистрации. Верховный суд задал позицию: жилищные права пожилых людей приоритетнее интересов покупателя. И эта позиция будет только усиливаться. Каждую ситуацию нужно смотреть индивидуально по документам, по срокам, по личности дарителя. Это не юридическая консультация, а разбор общей практики. ▪️ Если покупаете или продаёте квартиру в Москве Работаю с недвижимостью — такие «дарения с сюрпризом» вижу регулярно. Что делаю до сделки: — детально проверяю документы, историю переходов права, всех участников цепочки; — делаю необходимые запросы; — указываю на возможные проблемы и предлагаю пути их решения; — подбираем безопасный вариант и проводим сделку на выгодных условиях. Если хотите обсудить свою ситуацию пишите в личные контакты. А в канале — продолжу разбирать свежую практику Верховного суда по недвижимости человеческим языком. Подписывайтесь, чтобы не пропустить. Светлана Иванова https://ivanovarealty.ru/ +79264424438 +79152323340