История несостоявшейся сделки — 17 марта 2026 г. в 15:34:18.831
История несостоявшейся сделки Должник дарит свою долю перед продажей Выбираем квартиру с клиентом, рассматриваем один из потенциальных вариантов. Квартира клиенту очень нравится, всё устраивает, включая цену и величину торга. А как с документами? Один владелец – женщина 45 лет. Уверяет, что всё в порядке с документами, квартира в одной семье с начала собственности, взамен ничего не покупает. Приватизация 2010 года на неё и сына по ½ доле каждому, в середине 2025 года сын дарит свою долю матери и выписывается, а через три месяца мать начинает продавать квартиру. Спрашиваем куда переехал сын? Ещё не переехал, но собирается переехать в другую страну. История настораживающая – свежее дарение и скорая продажа. На просьбу предоставить кредитную историю сына следует отказ. Проверяю по своим каналам и тут выясняется, что сын набрал кредитов, по нескольким кредитам просрочки больше года, а суммарный долг более двух миллионов. Финансовый статус - по сути предбанкрот. В стадии банкротства все сделки сына за последние три года будут оспоримы и у покупателя такой квартиры могут возникнуть серьёзные проблемы. Дарение и дальнейшую продажу могут аннулировать по решению суда, а реального возврата денег от банкрота можно не дождаться. Дарственной вывели «слабое звено» из собственников квартиры в надежде, что покупатель ограничится поверхностной проверкой. Мы от приобретения квартиры отказались и аванс забрали, переключившись на другие варианты. 😱 А продавец продолжил продавать квартиру и возможно продал ее кому-то... ✍️ Пишите мне в личку, если хотите спокойно спать после покупки квартиры, я не просто риэлтор, но и юрист с профильным образованием и большим опытом.