Тренд на "новые якоря" в ТЦ усиливается. — 18 июня 2026 г. в 15:52:13.173
Тренд на "новые якоря" в ТЦ усиливается. ▪️По данным исследования Nikoliers, общий денежный оборот ритейлеров в 2025 году показал умеренный рост в 10,6%. При этом, например, сегмент "Фитнес" лидирует по динамике выручки: за 2025 год она увеличилась на 33%, а прибыль от продаж выросла на 38%. Среди лидеров по денежному обороту ритейлеров также можно отметить "Общественное питание" (+15%), "Продукты" (+15%), а также "Парфюмерию и косметику" (+14%). ▪️Уверенный рост показали и развлекательные операторы: общий годовой рост выручки сегмента составил 7%. Прибыль от продаж по всем игрокам сегмента прибавила 19%, что подтверждает востребованность досуговых форматов. Классические же торговые категории показали куда более скромную динамику. Так, выручка сегмента "Одежда и обувь" увеличилась на 4%, прибыль от продаж – на 1%. Тем не менее эта категория пока остается ключевым источником арендного дохода для ТЦ, сохраняя долю в 35-40% от общего объема арендопригодных площадей. Сегодня fashion-сегмент по-прежнему формирует основу арендного дохода, оставаясь финансовым фундаментом объектов, при этом большое значение сохраняют дизайн и сервис в галереях, однако в 2026 году мы ожидаем усиления тренда на "новые якоря". В ближайшие годы доля развлечений, фитнеса, общественного питания, а также развивающихся wellness-центров и образовательных пространств может достичь 30-35% в структуре арендаторов, что будет почти сопоставимо с объемом главного якорного арендатора ТЦ – fashion, – отметили в Nikoliers. ▪️Отрицательную динамику на фоне конкуренции с маркетплейсами ожидаемо показали "Товары для детей" (выручка снизилась на 11%, прибыль от продаж – на 46%) и "Бытовая техника и электроника" (-7% и -27% соответственно). Подписывайтесь на Свободную кассу