КАК КОМНАТА ЗА 1,8 МЛН ₽ СТАЛА ПРИНОСИТЬ 30 ТЫС. ₽ В МЕСЯЦ 🏠💰
КАК КОМНАТА ЗА 1,8 МЛН ₽ СТАЛА ПРИНОСИТЬ 30 ТЫС. ₽ В МЕСЯЦ 🏠💰 Один из моих первых инвестиционных объектов — комната в коммунальной квартире в Санкт-Петербурге. На момент покупки объект требовал основательного ремонта. Но я смотрел не только на состояние комнаты, а на то, какой доход она сможет приносить после грамотного улучшения. ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА 📊 Стоимость объекта — 1 800 000 ₽ Дополнительные вложения: 🔹 ремонт — 120 000 ₽ 🔹 меблировка — 30 000 ₽ 🔹 бытовая техника — 25 000 ₽ Всего вложено — 1 975 000 ₽. После ремонта и оснащения объект был подготовлен к сдаче в аренду. Чистый доход составил около 30 000 ₽ в месяц. По данным кейса, срок окупаемости — до 6 лет. На реализацию проекта ушло 3 месяца. Для меня этот кейс важен не только цифрами. Он показывает простой принцип: иногда не нужно покупать дорогой объект, чтобы создать работающий инвестиционный актив. Важно увидеть потенциал, правильно посчитать вложения и понимать, за счёт чего объект будет приносить доход. Именно с таких проектов у меня постепенно формировался подход к инвестициям в недвижимость. А вы бы рассматривали комнату в коммунальной квартире как инвестиционный объект? 👇 Если вы тоже рассматриваете недвижимость как инструмент для работы с капиталом и хотите понять, какие варианты могут подойти именно под вашу ситуацию, можно начать с первичной консультации. 🔗 Записаться на первичную консультацию С уважением, Тарас Усольцев. ➡️Телеграм ➡️ВК ➡️Ютуб