✳️ Почему дом не продаётся? Разбираем на примере одного выезда — 19 мая 2026 г. в 12:00:11.900
✳️ Почему дом не продаётся? Разбираем на примере одного выезда Приведу очень показательный кейс. Приезжаем на объект. Продавец в недоумении: «Дом хороший, с картинки, банька, участок 12 соток, рядом с городом, а продать не могу». Фото — огонь. Едем смотреть. И вот что обнаружили: ❌ Площадь. Заявлено 94 м², а по факту тёплых — 64 м². Терраса — это приятно, но не жильё. ❌ Отопление. Обещали конвекторы и радиаторы — нет ничего. Тёплый пол только в прихожей и санузле. ❌ Зимняя консервация? Нет, не слышали. А должны были: либо сливать системы и продувать, либо поддерживать плюсовую температуру. В итоге: лопнувшие колбы фильтров, треснувший унитаз, бачок — и всё потёкло. Полы залиты. Если каркасный дом простоит мокрым до тепла — привет, грибок. ❌ Борщевик. Растёт прямо у окна и на участке. Предпродажная подготовка? Мимо. ❌ И главное — толщина стен. Всё внутри ровненько, аккуратненько. Беру руку (размах пальцев 13 см), прикладываю — стена с утеплителем, отделкой и фасадом... 15 см! А должно быть минимум 22–26. Это значит: даже при 15 кВт электричества зимой такой дом не отопить. Это летний домик, а не круглогодичное жильё. ➡️ Документы — огонь (Ж1, 15 кВт, хорошая земля). ➡️ А построили — холодный домичек на лето. Коллеги, на осмотре достаточно простого метода «рукой» и внимательности. И это мы ещё техэксперта не звали. А вы сталкивались с такими «домами-картинками»? 👇