Кинопавильон за 9 млрд и конкурс на его проектирование за 184 млн с сомнительными услов...
Кинопавильон за 9 млрд и конкурс на его проектирование за 184 млн с сомнительными условиями 23 октября АО «Корпорация развития РС(Я)» объявило конкурс на проектирование Дальневосточного многофункционального кинопавильона в Якутске. Цена — 184,16 млн рублей. Победитель должен провести инженерные изыскания, подготовить проектную и сметную документацию, разработать цифровую информационную модель (ЦИМ) здания, выполнить согласования и получить положительное заключение госэкспертизы. Работы — до 30 ноября 2027 года, аванс не предусмотрен. Заявки принимаются до 9 ноября, итоги — 16 ноября. Участвовать могут только субъекты МСП. Документацию утвердил гендиректор Корпорации развития Василий Ефимов. Согласовали министр экономики Пётр Попов, министр культуры Афанасий Ноев, министр цифрового развития Пётр Николаев и главный архитектор Якутии Любовь Папок. Кинопавильон разместится в 68-м квартале Якутска, рядом с озёрами Сайсары и Тёплым. Общая площадь — не менее 16 470 кв. м, основной блок — не менее 12 этажей. Внутри: два съёмочных павильона, студии звукозаписи, монтажа и компьютерной графики, производственные офисы для аренды съёмочными группами, цеха декораций, склады костюмов и реквизита, просмотровый зал на 100 мест, столовая и ресторан на 12-м этаже площадью не менее 531 кв. м. На территории — отдельная улица кинодекораций с общественным пространством, на крыше — площадка для беспилотников вертикального взлёта грузоподъёмностью до 20 кг. Предельная стоимость строительства без проектных работ — 8,535 млрд рублей. Финансирование: федеральный бюджет — 29%, бюджет Якутии — 1%, внебюджетные средства — 70%. Строительство планируется через концессию, то есть большую часть денег предполагается привлечь от частного инвестора. Но частные инвестиции не обязательно означают подарок бюджету: инвестор должен возвращать вложенное, а договор может предусматривать бюджетные платежи. Кто станет концессионером, какие обязательства возьмёт республика, сколько лет будут идти выплаты и во сколько в итоге обойдётся кинопавильон бюджету — пока неизвестно. В июне 2025 года тогдашний руководитель Корпорации развития Афанасий Саввин сообщал, что проект стоимостью около 21 млрд рублей поставлен на паузу из-за высоких кредитных ставок и отсутствия желающих участвовать в концессии на прежних условиях. Теперь проект вернулся, но оценка стоимости и финансовая модель изменились. Сроки тоже плавали: сначала кинопавильон обещали построить к 2027 году, в сентябре 2026-го Айсен Николаев говорил о запуске в 2030-м, в правительственном прогнозе фигурирует 2032 год, а в нынешнем задании на проектирование срок строительства указан как 2029 год. Изучение конкурсных документов выявило условия, которые содержат признаки нарушения законодательства о закупках и требуют проверки антимонопольной службы. Корпорация фактически требует от участников ещё до определения победителя выполнить часть проектной работы и представить готовый результат. Причём именно от этого результата на 60% зависит, кто получит контракт. Потенциальным подрядчикам предлагают всего за 17 календарных дней — с 23 октября по 9 ноября — подготовить ЦИМ будущего кинопавильона. Согласно техзаданию, нужна трёхмерная модель в формате IFC: внешний облик здания и внутренние помещения; поэтажные планировки с названиями и площадями; геометрия элементов с проектным расположением, размерами, формой и цветом; благоустройство территории, озеленение, освещение и ограждения; улица кинодекораций с общественным пространством; библиотека не менее 50 компонентов, включая окна, двери, фасадные панели и элементы благоустройства, с передачей исходных файлов. Запрещено подменять реальные формы условными геометрическими фигурами — например, ставить куб вместо мебели. И всё это для здания площадью более 16 тыс. кв. м. Продолжение 👇