🏗 Стоимость строительства офисов «А» класса в Москве. — 28 мая 2026 г. в 07:00:10.615
🏗 Стоимость строительства офисов «А» класса в Москве. По итогам I квартала 2026 средняя стоимость строительства офисного объекта класса А (70 тыс. м²) составила 215 000 ₽ за м² (с НДС). Это +15% к I кварталу 2025 года. Прогноз на конец 2026 - 220 000 ₽/м² (+10% г/г). Что происходит с себестоимостью? Положительные факторы: • Темпы роста стоимости большинства строительных материалов заметно снизились • Индекс цен производителей в 2025 году составил всего 1,9% • Стоимость заёмного финансирования постепенно снижается Факторы давления: • Рабочая сила -главный драйвер роста (дефицит кадров сохраняется) • Фасады +30% за год (39 000 ₽/м²) из-за ужесточения требований города к архитектуре • Проектирование +100% Структура стоимости (I кв. 2026): • Внутренние инженерные сети -55 000 ₽/м² (26%) • Фасад -39 000 ₽/м² (18%) • Монолит выше - 24 200 ₽/м² Ключевой вывод: После двух лет резкого роста себестоимость начала стабилизироваться. Это позитивный сигнал для проектов, которые будут запускаться в 2027–2028 годах. Однако рост требований к фасадам и архитектуре продолжает заметно удорожать качественные проекты. Кстати! В TPI Company можно приобрести проекты по себестоимости строительства. Например, офис в БЦ «Гало» - от 185 до 220 тыс. р. за м2. Если хотите узнать, как приобрести офисы класса «А» в Москве по похожим условиям - напишите нам в личные сообщения слово «себестоимость».