История SMOLA: как рынок оценивает готовый продукт — 12 августа 2026 г. в 07:11:01.864
История SMOLA: как рынок оценивает готовый продукт БЦ Smola - здание бывшего НИИ, в которое команда TPI Company вдохнула новую жизнь. Зданием, которое строилось с особой ответственностью для передовых умов страны. Пеший путь от станции метро Водный стадион занимает 10 минут. 🔹 2020 год — старт редевелопмента. 🔹 2023 год — готовый бизнес-центр в 10 минутах от метро «Водный стадион». На старте покупатель видит старое здание и будущую концепцию. После завершения работ рынок оценивает уже готовый продукт. Результат по факту сделок: 📈 112 479 ₽/м² → 326 659 ₽/м² Рост — почти в 3 раза. Рост сопровождал реальное преобразование здания: обновление фасадов и мест общего пользования, замену инженерии и лифтов, создание ресепшена и террас. Это не гарантия для любого проекта. Но кейс показывает механику редевелопмента: когда объект становится удобным и понятным рынку, меняется и его оценка. Эту логику важно понимать тем, кто рассматривает ГАЛО на ранней стадии. Хотите обсудить, как этот подход применим к вашим целям? - напишите нам.