Предпочитаете Кунг-фу, Английский бокс или Кулачный бой?😀 — 20 мая 2026 г. в 07:42:35.420
Предпочитаете Кунг-фу, Английский бокс или Кулачный бой?😀 Москва vs Лондон vs Гонконг: офисная битва - 1 кв.2026г. Население и площадь городов ♥️ Москва: 13,4 млн чел.- 2 511 км2. 🥢Гонконг: 7,8 млн чел.- 1 114 км² 💂Лондон: 8-9,5 млн чел.- 1 572 км2. Общий объём офисов (готовые) Лондон : 23 - 28 млн м2 Москва: 21,4 млн м2 Гонконг: 11-13 млн м2 Вакантность Москва - 6,0% (самая низкая) Лондон - 7,4-8,5% Гонконг - 16-18%(самая высокая) Арендные ставки (лучшие сегменты) в рублях по актуальному курсу: Лондон(West End): 208 000- 215 000 р за м2 в год. Гонконг (Central): 280 000 р за м2 в год. До 2019 года - 400 000- 460 000 за м2 в год. Москва Prime(Белорусская, Сити,Садовое)- 75 000- 85 000 за м2 в год. ✅Вывод: Гонконг до сих пор в лёгком нокауте от COVID 19 - 7 лет стагнации. В 2022-2024 г. гремел отток компаний в Дубай, Сингапур и частично в Материковый Китай. Большие объемы ввода не успевают поглощаться. При этом в высоких сегментах впервые за 7 лет был замечен рост ставок и снижение вакансии. Есть позитивные тенденции по рынку. В Лондоне все стабильно,скучно, дорохо и бохато(но не космос). «Топ 1» по предсказуемости рынок- без резких взлетов доходности. «Иксы» не заработаешь, но деньги сохранишь! В Москве пока еще самый растущий, дефицитный и «горячий рынок». 🟢Ставки взлетают, особенно в Prime локациях. Высокий ввод объектов в 2026 году, однако качественных площадей всё-равно не хватает . ————————————————— Что главное в кулачном бою? Конечно же высокая доходность! 😀 Лучшие предложения в растущем рынке можете получить у менеджера TPI Company