Капитализация стоимости земли: тезисы круглого стола — 1 июля 2026 г. в 17:05:11.976
Капитализация стоимости земли: тезисы круглого стола 1 июля Центр «Третий Рим» провел круглый стол «Капитализация стоимости земли в России: от действующих механизмов к национальной модели». В начале дискуссии главный аналитик Центра Сергей Алферов представил доклад о международных моделях Land Value Capture (LVC) и действующих в России инструментах на базе кадастровой стоимости и имущественного налогообложения, а также адресных механизмов возврата прироста стоимости. Экспертные выступления были посвящены развитию инструментов капитализации в России, международным практикам, подходам к регулированию, роли кадастровой оценки и цифровым сервисам управления капитализацией. Ключевые тезисы: 1️⃣ Универсальной модели LVC не существует. Страны используют разные инструменты: земельные платежи, транспортные проекты, обязательства застройщиков, специальные сборы. Эффективность инструментов зависит от институциональных особенностей государств. 2️⃣ Российская модель уже формируется. Набор действующих инструментов включает комплексное развитие территорий, кадастрово-налоговые механизмы, плату за изменение вида разрешенного использования земельного участка, инфраструктурные договоры и сборы. Следующий этап – их доработка и интеграция в единую систему. 3️⃣ Правовая рамка LVC в России требует дальнейшей настройки. Отдельные механизмы существуют в разных нормативных режимах. Требуется обсуждение и выработка единых принципов регулирования LVC. Мы в МАХ | Мы в Телеграм