Доля в квартире: можно ли продать её без согласия остальных собственников? Можно — и об...
Доля в квартире: можно ли продать её без согласия остальных собственников? Можно — и об этом часто узнают слишком поздно. История из практики, детали изменены. Брат прислал сестре заказное письмо: продаю свою четверть, вот цена. Она за письмом не пошла — «без моей подписи не продаст». Через полтора месяца у квартиры появился новый сособственник. Как это работает (ст. 250 ГК РФ): ▪️ продавец письменно извещает каждого сособственника о цене и условиях; ▪️ на ответ — месяц; ▪️ дальше долю можно продать любому, но не дешевле, чем предлагали вам. Неполученное письмо считается доставленным, если не вручено по вашей вине (ст. 165.1 ГК РФ). Продали в обход вас или дешевле — 3 месяца, чтобы потребовать в суде перевести на себя права покупателя (п. 3 ст. 250 ГК РФ). Выкупить чужую малую долю без согласия владельца суд может только при трёх условиях сразу: доля незначительна, не выделяется в натуре, интереса в квартире у владельца нет (п. 4 ст. 252 ГК РФ). Разбор с образцом извещения: https://yatriumf.ru/pravo/dolya-v-kvartire-prodazha-vykup.html?utm_source=max&utm_medium=social Опишите ситуацию на https://yatriumf.ru/?utm_source=max&utm_medium=social — разберём по документам; при необходимости — консультация в «ТРИУМФ». 📖 Подробнее о спорах с жильём — в Дзене: https://dzen.ru/id/6a9d4b08ebddce11ab8ebc12 Напишите в комментариях: вам приходило извещение о продаже доли — и как вы ответили? #ЮрийКовалев #ЮридическийЦентрТриумф #Ставрополь #доляВквартире #недвижимость