Русские отказываются от жизни в студиях — 23 июля 2026 г. в 09:00:04.388
Русские отказываются от жизни в студиях Доля студий в новостройках крупных городов России продолжает снижаться. В январе–июле 2026 года на этот формат пришлось 15% предложения против 17% годом ранее, тогда как в Москве показатель сократился с 17% до 11%. На столичном рынке динамику ускорили ограничения, действующие с 2024 года: город перестал согласовывать проекты с квартирами площадью менее 28 кв. м. Одновременно ослаб инвестиционный спрос, поэтому девелоперы пересматривают квартирографию и увеличивают долю однокомнатных квартир и «евродвушек». Сокращение числа студий не приблизило рынок к запросам семей. По итогам 2025 года средняя площадь проданного жилья в новостройках составила 46 кв. м, снизившись за год на 2,9%. Высокая доля компактных лотов сохраняется, поскольку покупатели ориентируются на доступный бюджет, а застройщики используют небольшие планировки для ограничения стоимости квартиры. Такая структура предложения расходится с целями демографической политики, где улучшение жилищных условий рассматривается как один из факторов рождения детей. «Серьезно изменились стандарты жизни, в вопросе рождаемости выросла значимость комфортного жилья, достаточной площади», – отмечала заместитель председателя Правительства Татьяна Голикова. Стратегия действий по реализации семейной и демографической политики до 2036 года связывает повышение рождаемости с расширением жилищного строительства и улучшением условий проживания. Опрос ВЦИОМ, опубликованный в июне этого года, показывает разрыв между предложением и предпочтениями граждан России. В индивидуальном доме хотели бы жить 64% опрошенных, квартиру выбрали 34%. Среди жителей многоквартирных домов 51% считают отдельный дом идеальным вариантом, тогда как среди владельцев ИЖС переезд в квартиру рассматривают 6%. Сейчас в квартирах проживают 66% граждан, в частных домах 31%, поэтому сложившаяся структура расселения не отражает общественный запрос. Компактные планировки мало соответствуют представлениям о комфортной площади. Среди предпочитающих квартиру 41% назвали оптимальным трехкомнатное жилье, причем 35% ориентируются на площадь от 76 до 100 кв. м. Среди сторонников ИЖС 38% выбрали дом с четырьмя комнатами, еще по 28% предпочли три комнаты либо пять и более. Нехватку площади отмечают 41% недовольных жителей многоквартирных домов, при этом стесненность в квартирах фиксируется почти вдвое чаще, чем в частных домах. Данные рынка и опросов указывают на потенциал развития жилищной политики в сторону ИЖС, в агломерациях и малых городах, где развитие дорог, коммунальных сетей и социальной инфраструктуры расширяет предложение частных домов. Снижение доли студий отражает корректировку проектов, однако демографические задачи связаны с изменением структуры строительства, при котором площадь жилья и тип застройки учитывают потребности семей с детьми. Царьград.Про — подпишись и понимай раньше других