Я против сказочных цен при выставлении квартиры в продажу. — 25 июня 2026 г. в 17:20:30.035
Я против сказочных цен при выставлении квартиры в продажу. Большинство проблем в продаже квартиры начинаются с неправильно выставленной цены и неадекватных сроков. Потому что в идеале важно хорошо проанализировать: - за сколько объект реально уйдет, - сколько времени займет продажа, - как правильно выстроить дальнейшую покупку, - и где можно выиграть в переговорах. 2 марта мы с клиентами обсуждали продажу квартиры на Сколковской. После анализа рынка я сразу сказал: 📌 реальная цена продажи ~ 11,5 млн 📌 выставляться лучше чуть выше, с запасом на торг В итоге объект вышел в рекламу за 12 млн. А уже 27 апреля мы договорились с покупателями на 11,6 млн. Хотя старт переговоров был с их стороны на 11,5 млн. То есть по сути: - прогноз по срокам сработал, - прогноз по цене тоже, - и сделка прошла ровно так, как мы изначально планировали. На поиск покупателя ушло чуть меньше 2 месяцев. Еще около 2 недель на сбор документов и выход на сделку. Именно поэтому когда риелтор анализирует рынок, понимает спрос, конкурентов, локацию и поведение покупателей - процесс становится достаточно прогнозируемым. Сейчас мы уже подбираем этой семье квартиру на юге Москвы. И параллельно впереди у них еще одна история: продажа квартиры на юге Москвы с дальнейшей покупкой новой. Вот так в недвижимости и работает: одна хорошо сделанная работа через время приводит к целой цепочке новых историй и доверия Написать мне в ЛС в MAX