Продали ту самую квартиру под реновацию — 13 июля 2026 г. в 07:09:05.167
Продали ту самую квартиру под реновацию Помните квартиру на Вяземской улице, о которой я рассказывал здесь около месяца назад? Сделка состоялась. Квартиру продали за 17 миллионов рублей. Ко мне обратилась знакомая моей клиентки, с которой мы несколько лет назад успешно провели другую сделку. Поэтому здесь уже было доверие: человек понимал, что я разберусь в ситуации и предложу правильный план продажи. По обычной экспресс-оценке квартира в таком старом доме стоила примерно 12–15 миллионов рублей в зависимости от состояния. Но стандартная оценка не учитывала главное: дом включён в программу реновации и относится к ближайшей очереди переселения. А значит, покупатель приобретал не просто двушку в старом фонде. В перспективе он получит квартиру уже в новом доме в этом же районе. Когда я впервые приехал на объект, квартира была совершенно не готова к продаже: после арендаторов остались грязь, вещи и сильные запахи. Поэтому первым условием был полноценный клининг. Показывать объект в таком состоянии и пытаться отстаивать высокую цену было бы бессмысленно. После уборки выставили квартиру по цене 17,9 млн ₽, оставив пространство для торга. Но возник ещё один важный момент. В объявлениях на агрегаторах не отображалась отметка о том, что дом участвует в программе реновации. Около недели я переписывался со службами поддержки, чтобы эту отметку добавили. Как только отметка появилась, пошли заявки. И мы отобрали несколько покупателей и выбрали наиболее удобное для продавца предложение. В итоге: - объект взяли в работу 14 мая; - аванс получили 13 июня; - 30 июня успешно провели сделку; - финальная цена - 17 млн ₽. Без фактора реновации такая квартира торговалась бы примерно 13–15 миллионов. Но здесь удалось правильно показать покупателям не только текущее состояние объекта, но и его будущую ценность. Продавец получила деньги, покупатель - квартиру с перспективой переселения в новый дом. А сейчас мы уже подбираем для моей клиентки следующую квартиру. Написать мне в ЛС в MAX