Две однушки в Пушкино. Какую купят первой?
Две однушки в Пушкино. Какую купят первой? Только передал ключи от одной квартиры в Пушкино (Моск.обл.) и практически сразу в работу зашли ещё две. Обе - однокомнатные квартиры во вторичке. Но на этом сходства практически заканчиваются. Первая - на Фабричном проезде. Квартира в хорошем состоянии: можно заехать и жить без необходимости сразу делать в ремонт. Рядом развивается новый жилой комплекс, благоустраивается территория и набережная. А это, на мой взгляд, хороший потенциал для самой локации: новая инфраструктура постепенно подтягивает за собой и окружающую застройку. Стоимость - 7,9 млн ₽. Вторая - в мкр. Дзержинец. Дом старого фонда, строили ещё чехи(но это не точно). Квартира немного больше по площади, но состояние уже совсем другое - потребуется ремонт. Зато и цена будет заметно ниже. Сейчас провожу аналитику, предварительно цена - 5,9 млн ₽. Мне самому интересно посмотреть, что окажется важнее для покупателя: - заплатить больше, но получить готовую квартиру в перспективной локации; - или сэкономить на покупке и сделать ремонт уже полностью под себя. Разница между объектами получается около 2 млн ₽ - вполне серьёзный аргумент. Сейчас по обеим квартирам заканчиваю аналитику и определяю стартовую стоимость. А дальше проверим рынком. Как думаете, какая уйдёт первой: за 7,9 млн ₽ «заезжай и живи» или за 5,9 млн ₽ под ремонт? Написать мне в ЛС в MAX