Давайте разберем новые условия по семейке на конкретном примере 👇
Давайте разберем новые условия по семейке на конкретном примере 👇 Семья, в которой 4 детей: 5, 11, 17 и 25 лет. Да, старшему уже 25. Но по новым условиям для расчёта ставки и максимального лимита учитываются все дети - возраст старших не ограничен. Что получается для такой семьи: — ставка - 6% — max лимит кредита 18 млн ₽ — первоначальный взнос - от 20,1% — льготная ставка действует 15 лет При этом сам кредит в некоторых банках можно оформить на срок до 30 лет. Например, в Сбере, ВТБ и Дом. рф. После окончания льготного периода ставка увеличится на 4 п.п.: в нашем примере с 16-го года она составит уже 10%. И еще важный нюанс ⬇️ Допустим, дохода родителей недостаточно, чтобы получить максимальный лимит в 18 млн ₽. Тогда 25-летнего ребёнка можно привлечь в качестве созаёмщика и учесть его официальный доход при одобрении ипотеки. Но вот тут опять момент, который нужно иметь ввиду ⬇️ став созаёмщиком по семейной ипотеке родителей, взрослый ребёнок использует своё право на господдержку. То есть потом просто взять ещё одну семейную ипотеку уже на себя не получится. Восстановить это право можно, если ипотека родителей будет полностью погашена и у взрослого ребёнка после этого родится ребёнок, которого ещё не было на момент оформления кредита родителей…. 📌 Кстати! при первоначальном взносе от 50% ставка фиксируется на уровне 6% - независимо от количества детей. Собственно вы видите, что по новым условиям куча нюансов. Поэтому все нужно разбирать, исходя из ситуации конкретной семьи. Написать мне в ЛС в MAX