С 1 января 2027 года вступает в силу Федеральный закон от 4 июля 2026 года №230-ФЗ, кот... — 13 августа 2026 г. в 07:30:01.739
С 1 января 2027 года вступает в силу Федеральный закон от 4 июля 2026 года №230-ФЗ, которым вводится новый банковский продукт – договор жилищных сбережений. По такому договору человек в течение нескольких лет накапливает деньги в банке и получает на них проценты. Минимальный срок накопления – три года, при этом вклад можно пополнять. После окончания срока накопления предусмотрена возможность получить недостающую сумму в кредит на улучшение жилищных условий, если к этому моменту вкладчик соответствует требованиям банка к заемщикам. И в этом одно из отличий от обычного вклада: накопление изначально связано с последующим кредитованием на жилье. При этом брать кредит именно в том банке, где находились сбережения, необязательно. Накопленные деньги можно направить и в другой банк – например, использовать в качестве первоначального взноса по ипотеке или для погашения уже имеющегося жилищного кредита. Есть особенность и при досрочном прекращении договора. Если расторгнуть его не раньше чем через год и направить накопленные деньги на улучшение жилищных условий, все начисленные проценты сохраняются. Если же деньги понадобятся на другие цели, забрать их с сохранением всех начисленных процентов можно будет не раньше чем через полтора года. При более раннем прекращении договора и использовании денег не на жилье проценты по общему правилу выплачиваются по ставке вклада до востребования, если договором не предусмотрены более выгодные условия. То есть использовать эти деньги исключительно на жилье никто не обязывает. Но именно жилищное назначение позволяет при необходимости выйти из программы раньше и не потерять начисленные проценты. Поэтому, когда банки начнут предлагать такие программы, стоит обращать внимание не только на процентную ставку, но и на условия последующего кредитования и досрочного прекращения договора. Новый механизм выглядит интересным прежде всего для тех, кто планирует покупку жилья не прямо сейчас, а через несколько лет: можно постепенно сформировать собственные накопления, а затем при необходимости дополнить их банковским кредитом.