Управдом | ЖКХ

⚡️ Большое количество изменений в ЖКХ, которые начали действовать с сегодняшнего дня. Традиционно, на пару дней раньше календаря Михаила Шуфутинского, переворачиваются листки новаций в ЖКХ. Что с 1 сентября работает по-другому: 🔸 Обязательные каналы УК в МАХ, приказ Минстроя о том, как работать в национальном мессенджере, а также подробные пояснения ведомства о том, как вести и администрировать эти чаты. Напомним, что ряд обращений от потребителей в УК через чаты в МАХ теперь являются официальными запросами.   🔸 Принят новый порядок подписания актов выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в МКД, а Минстрой дал обстоятельные комментарии, что без действующего совета МКД эта функция контроля работать не будет. 🔸 Заработали новые лицензионные требования к УК …

Тарифы ЖКХ поднимут ещё в 1,5 раза. 🔸 Минэкономразвития обновило свой прогноз социально-экономического развития России. Предыдущий был опубликован в мае текущего года. С 2027 года инфляция, по оценке министерства, должна выйти на уровень 4% в год, при этом рост тарифов существенно увеличили. По оценкам ведомства, совокупный платёж граждан за коммуналку вырастет следующим образом: 🔸 2027 год - на 11% вместо прежних 8,7%. 🔸 2028 год - на 8,6% вместо 7,1%. 🔸 2029 год - на 7,6% вместо 6,1%. Таким образом, прогноз на 2027 год значительно увеличили относительно предыдущих ожиданий. Отдельно Минэкономразвития прогнозирует рост по каждой услуге. 2027 год. Газ — +10,4%, электроэнергия — +14,4%, отопление — +10,2%, водоснабжение — +9,4%, водоотведение — +9%. Предыдущий прогноз был: газ +9…

Защиту от БПЛА добавят в тарифы на передачу электроэнергии. 🔸 ФАС подготовила проект изменений в методику расчета тарифов на услуги по передаче электрической энергии. Ведомство предлагает разрешить учитывать при формировании необходимой валовой выручки сетевых организаций ряд дополнительных расходов. Основное, что будут учитывать в тарифах: ▫️ Расходы на формирование резерва по сомнительным долгам и списание безнадежной задолженности. ▫️ Затраты на защиту персонала от средств поражения и стимулирующие выплаты работникам. ▫️ Расходы на повышение защищенности электросетевых объектов, включая защитные сооружения, охрану и т.п. ▫️ Затраты на обнаружение и противодействие беспилотникам. ▫️ Расходы на восстановление электросетевых объектов после повреждений. ▫️ Фактически понесенные в 2…

+4

🔸 Без действующего совета МКД подписывать акты выполненных работ с УК не получится. 🔸 Минстрой направил во все регионы разъяснения по новым правилам оформления актов выполненных работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД. Ведомство попросило субъекты разместить письмо в открытом доступе, довести его до ГЖИ и организаций, управляющих МКД, а также поручить муниципалитетам опубликовать разъяснения на своих порталах. 🔸 Важность информации в том, что уже 1 сентября 2026 года вступают в силу изменения, которые устанавливают порядок и сроки оформления таких актов. Минстрой отдельно разъяснил, как новые правила должны работать на практике. Ведомство уточнило, что сама форма акта уже утверждена приказом Минстроя № 761/пр. При этом новый приказ № 318/пр устанавливает именно порядок …

+1

❗️ Мошенники маскируют вирусы под видео от соседей. 🔸 В мессенджерах распространяется новая схема обмана. Полицейские из управления по киберпреступности МВД по Санкт-Петербургу предупреждают, что аферисты пишут якобы от имени соседей и сообщают, что возле двери квартиры или машины во дворе находится подозрительный человек. Чтобы вызвать доверие, могут назвать имя жильца или номер квартиры. Затем мошенники отправляют файл с названием, например, «запись с камеры» или якобы фотография по ситуации. Но вместо этих файлов в ссылку встраивают вредоносный файл с расширением .apk. После его установки на Android злоумышленники могут получить доступ к СМС, уведомлениям банков, контактам и перепискам. Не открывайте подозрительные файлы и сначала проверьте информацию через соседей или в чате жителе…

+2

Тарифы на свет поднимутся на 14%. ФАС рассчитала предельные тарифы на электроэнергию для населения на 2027 год. Так, с января по июнь платить за электричество будут по тарифам, которые начнут действовать с октября 2026 года. С 1 июля 2027 года тарифы проиндексируют в среднем на 14% по каждому региону. Отдельно для Забайкальского и Красноярского краёв, Нижегородской и Орловской областей ФАС установила диапазоны тарифов, т.к. в этих субъектах действует социальная норма потребления электроэнергии. Топ-5 регионов по максимальной стоимости электричества: 🔸 Чукотский АО — 14,68 руб./кВт·ч 🔸 Якутия — 12,49 руб. 🔸 Московская область — 10,66 руб. 🔸 Камчатский край — 10,39 руб. 🔸 Москва — 10,18 руб. Топ-5 регионов по минимальной стоимости электричества: 🔸 Иркутская область — 2,39 руб./кВ…

Контроль глав администраций за ЖКХ хотят вернуть. 🔸 После отмены муниципального жилищного контроля в регионах начали искать способы не оставить всю работу с ЖКХ только на ГЖИ. Губернаторы понимают, что одним надзорным ведомством сложно контролировать УК во всех муниципалитетах и разбираться с огромным количеством обращений жителей. Один из вариантов сегодня предложил губернатор Саратовской области Роман Бусаргин. Он принял решение передать часть полномочий ГЖИ администрациям всех городов области. По мнению губернатора, это позволит усилить контроль за организациями, которые обслуживают МКД. 🔸 По его словам, основная часть вопросов жителей по ЖКХ как раз связана с работой УК. А эффективнее всего такие проблемы решаются непосредственно на местах. В Саратове, Энгельсе и Балакове такой по…

Запуск отопления по РФ одной строкой. 🔸 Отопительный сезон стартовал во многих регионах, но вместе с ним начались и традиционные проблемы. Где-то тепло не может дойти до домов, где-то батареи остаются холодными, а где-то ситуация уже близка к чрезвычайной. При этом жители начинают платить за коммунальные услуги по новым тарифам за тепло, которого в квартирах пока нет. 🔸 В Казани отопление начали включать 1 октября. Спустя пять дней тепло подали только в 91% МКД. 🔸 В Нижнем Новгороде отопительный сезон стартовал еще 21 сентября, однако тепло пришло далеко не во все дома. Жалобы поступают из разных районов города. В некоторых квартирах температура не поднимается выше 13 градусов. 🔸 В Омске жители массово жалуются на отсутствие отопления и горячей воды. Несмотря на официальное начало …

Дебиторка до суда: как работать с долгом на ранней стадии. 🔸 Мы уже писали об инициативе Банка России учитывать при расчете долговой нагрузки задолженность по ЖКУ, если по ней возбуждено исполнительное производство, и передавать такие сведения в бюро кредитных историй. Для УК это еще один повод смещать работу с дебиторкой на более ранний этап. Задача УК — сделать информацию о задолженности заметной и дать возможность максимально просто ее погасить. 🔸 Поэтому эффективная работа с дебиторкой начинается задолго до взыскания. УК используют автоматические обзвоны и уведомления, предлагают рассрочку, напоминают о долге в чатах и мессенджерах. Еще один вариант — показывать сумму долга в приложении жителя, где можно сразу оплатить ЖКУ. Задача таких инструментов — не просто напомнить о долге,…