Споры о том, выполнила ли УК все запланированные работы и вправе ли она оставить себе п... — 26 июня 2026 г. в 09:07:36.276
Споры о том, выполнила ли УК все запланированные работы и вправе ли она оставить себе полученную экономию денежных средств, возникают регулярно. Одни считают экономией любую разницу между собранными с жителей деньгами и расходами УК, другие — что все неиспользованные средства должны автоматически возвращаться собственникам. 🔸 Минстрой в новом письме подробно разъяснил, как на самом деле определяется экономия по договору управления МКД. Ведомство указывает, что считать нужно не разницу между доходами УК и её платежами подрядчикам, а разницу между плановой стоимостью работ, заложенной в договоре управления, и их фактической стоимостью. При этом важно исполнять ключевое условие, что все работы и услуги должны быть выполнены качественно. Если договор предусматривает оплату работ по плановой стоимости, то экономия по таким работам вообще не возникает, даже если реальные затраты УК оказались ниже. Если же стоимость определяется по фактическим расходам, разница между плановыми и фактическими затратами может считаться экономией и остаться в УК, если договором не установлен иной порядок. Отдельно Минстрой подчеркивает, что стоимость работ, которые вообще не были выполнены, экономией не является. Такие деньги должны либо быть возвращены собственникам через перерасчет, либо перейти остатком на следующий период и использоваться на содержание дома в дальнейшем. Подписывайтесь на Управдом