Сколько стоит содержать собственную океанскую лагуну с пляжем.
Сколько стоит содержать собственную океанскую лагуну с пляжем. 🔸 Продолжаем наблюдать за необычными ЖК мира, инженерными решениями в них и во сколько обходится их содержание. Сегодня «прогуляемся» по ЖК DAMAC Lagoons в Дубае, состоящему из вилл и таунхаусов. Основная «придомовая территория» ЖК — это огромные рукотворные лагуны с кристально чистой водой и песчаными пляжами прямо во дворе. Управляет ЖК компания Luxury Owner Association Management Services. Кроме стандартной охраны, вывоза мусора и уборки дорог, УК оказывает следующие услуги: 🔸 Ультразвуковая и химическая очистка лагун. Поддержание объема воды с помощью запатентованной технологии Crystal Lagoons и капельной фильтрации, которая потребляет в 100 раз меньше химикатов и всего 2% энергии по сравнению с обычным бассейном. 🔸 Обслуживание пляжей. Ежедневная очистка, просеивание и досыпка импортированного белоснежного песка. 🔸 Водный досуг. Обслуживание водных аттракционов, оборудования для сапбординга и встроенных в воду плавучих кинотеатров. Сколько стоит содержание? В ОАЭ все тарифы УК на обслуживание общего имущества утверждаются государственным органом RERA и публикуются на аналоге местного ГИС ЖКХ. Плата рассчитывается в дирхамах за квадратный фут в год. По данным RERA на 2026 год на примере одного из комплексов в DAMAC Lagoons, утвержденный тариф за содержание равен 4,34 AED (110 руб.) за кв. фут в год. В тариф включено: 🔸 Обслуживание и садовники (Services): 1,89 AED (47 руб.) 🔸 Инженерные системы и очистка лагун (Maintenance): 1,57 AED (40 руб.) 🔸 Услуги управляющей компании (Management): 0,50 AED (12,5 руб.) 🔸 Коммуналка общих зон (ОДН), страховка и капремонт (Utilities, Insurance, Reserve): 0,38 AED (10 руб.) 🔸 В пересчете на рубли такое содержание выйдет в 1 140 руб. за кв. м в год или всего около 95 руб. за кв. м в месяц. Получаем, что за апартаменты площадью 200 кв. м владелец платит в УК примерно 18 200 рублей в месяц. За крупную виллу площадью 400 кв. м плата за содержание от УК составляет около 36 500 руб. в месяц. Напомним, что в РФ средняя плата за содержание жилья находится в пределах от 20 до 100 руб. за кв. м в месяц, а в элитных ЖК доходит до 300-500 руб. То есть дубайский курорт с собственным океаном и пляжем во дворе обходится собственникам по цене обычного российского ЖК комфорт-класса. #допуслугиУК в Управдоме