Капитализация территорий
Капитализация территорий ✍В 2025 году Президент РФ дал указание (№ Пр-2120 от 16.09.2025) повысить капитализацию территорий страны. Проще говоря, цель — сделать так, чтобы земля и недвижимость в регионах работали активнее: их ценность росла, привлекать инвесторов было проще, а управлять территориями становилось эффективнее. Одна из конкретных целей — к 2030 году увеличить суммарную кадастровую стоимость объектов недвижимости в стране до более чем 1 квадриллиона рублей. Что это значит на практике для Тувы? У региона есть свой земельный и имущественный потенциал. Чтобы его раскрыть, власти вместе с Росреестром реализуют несколько шагов: ⚡️ Наполняют реестр точными данными. Вносят в единую систему (ЕГРН) границы населённых пунктов, территориальных зон, сведения обо всех объектах. Это нужно, чтобы у каждого была чёткая «карта», и не было ситуаций, когда участок используют без оформленных прав. В Туве в полном объеме завершены работы по внесению в ЕГРН сведений о границах населенных пунктов и территориальных зон на территории республики (100%). ⚡️ Выявляют правообладателей. Часто есть объекты (дома, участки), которые люди фактически используют, но официально права на них не оформлены. Задача — помочь людям легализовать собственность, чтобы в бюджет поступало больше налогов, а споров из-за границ было меньше. Всего за период с 01.01.2023 по 30.09.2026 органами местного самоуправления республики совместно со специалистами Управления отработано 41667 ранее учтенных объектов недвижимости. В частности, на 92 объекта выявлены правообладатели и сведения о них внесены в ЕГРН; сняты с кадастрового учета на основании акта осмотра – 3862; зарегистрированы ранее возникшие права – 3331; зарегистрированы новые права на такие объекты – 4256. ⚡️ Ищут неиспользуемые земли. Находят участки, которые можно вовлечь в оборот - например, под новое жилищное строительство, инфраструктуру. Проекты «Земля для стройки» и «Земля для туризма» реализуются на основании соглашений между Росреестром, ППК «Роскадастр» и Правительством Республики Тыва. Всего на территории республики выявлено более 990 земельных участков, из которых для строительства многоквартирных домов (51), для индивидуального жилищного строительства (940) на площади более 600 гектаров. На сегодняшний день вовлечены в оборот 210 земельных участков и 1 территория, на которых осуществляется жилищное строительство. Также на территории республики определено 7 объектов туристского интереса: 5 земельных участков и 3 территории общей площадью 86,3 га, которые возможны для вовлечения в туристскую деятельность. Это памятники природы, достопримечательные места, историко-культурные объекты республики: озеро «Белое» в Пий-Хемском районе, озеро «Каък-Холь» в Чеди-Хольском районе, достопримечательные места «След Будды» в Кызылском районе, аржаан «Суглу-Ой», гора «Уттуг-Хая», местечко «Кижи-Кожээ» в Барун-Хемчикском районе, Дургенский каньон на территории Тандинского района. Сервисы «Земля для застройки» и «Земля для туризма» функционируют на единой цифровой платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД), по ссылке: https://nspd.gov.ru/construction-nspd, https://nspd.gov.ru/tourism-nspd и позволяют заинтересованным лицам в режиме онлайн получить информацию о земельных участках. Подробнее по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/press/news/507864/