Информационное письмо.

Информационное письмо. Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (далее- Правила № 491) управляющей организацией проводятся осмотры общедомового имущества в многоквартирном доме. Осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные. Текущие осмотры могут быть общие, в ходе которых проводится осмотр всего общего имущества, и частичные, в ходе которых осуществляется осмотр элементов общего имущества. Общие и частичные осмотры проводятся в сроки, рекомендуемые в технической документации на многоквартирный дом и обеспечивающие надлежащее содержание общего имущества, в том числе в зависимости от материалов изготовления элементов общего имущества. Сезонные осмотры проводятся в отношении всего общего имущества 2 раза в год: - весенний осмотр проводится после таяния снега или окончания отопительного периода в целях выявления произошедших в течение зимнего периода повреждений общего имущества. При этом уточняются объемы работ по текущему ремонту; - осенний осмотр проводится до наступления отопительного периода в целях проверки готовности многоквартирного дома к эксплуатации в отопительный период. Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. Результаты осмотра общего имущества оформляются актом осмотра, который является основанием для устранения выявленных дефектов в рамках  технического обслуживания или для принятия собственниками помещений многоквартирного дома решений о проведении текущего ремонта.   В настоящее время инженерами управляющей организацией ООО «УК Фортуна» проводится  весенний осмотр общедомового имущества в многоквартирных домах. По результатам осмотра на каждый многоквартирный дом составляется акт сезонного осмотра, который подписывается представителем управляющей организации и представителем от собственников дома- председателем Совета МКД.  Данный акт является основанием для направления собственникам помещений МКД  предложений о проведении  текущего ремонта общедомового имущества. Согласно ч.2 ст. 44 ЖК РФ собственники помещений МКД на общем собрании обязаны рассмотреть предложения управляющей организации и решить вопрос о проведении текущего ремонта, о видах текущего ремонта, сроках, источнике финансирования. С уважением, управляющая компания.