Что такое придомовая территория?
Что такое придомовая территория? Придомовая территория — это участок земли, прилегающий к многоквартирному дому и находящийся в общей собственности жителей. Все собственники квартир имеют равные права пользоваться двором. Границы этого участка официально закреплены в Государственном кадастре недвижимости. Если данных в кадастре нет, значит, участок юридически не выделен. Кто отвечает за уборку? Вариант 1 — Участок сформирован и стоит на кадастровом учёте. Тогда земля — общее имущество собственников квартир. За уборку отвечает: — управляющая компания (УК) — ТСЖ — или подрядчик, которого наняли сами собственники (если дом в самоуправлении). Расходы на уборку оплачивают собственники (сумма в квитанции зависит от площади квартиры). Вариант 2 — Участок не оформлен Тогда земля находится в муниципальной собственности. Уборкой занимаются городские власти. Например, в г. Свободный МУП «Дорожник». Чтобы проверить, кому принадлежит земля, зайдите в публичную кадастровую карту. Что входит в обязательный минимум уборки (Постановление Правительства № 290). Летом: — подметать двор; — косить траву и убирать газоны; — чистить ливневую канализацию. Зимой: — убирать снег с дорожек, парковок, площадок; — сбивать сосульки и посыпать дорожки песком; — чистить люки и гидранты. Круглый год: — порядок у подъезда, чистые урны, уборка вокруг мусорных контейнеров (если контейнерная площадка входит в состав общедомового имущества либо расположена на придомовой территории). При этом жители вправе договориться с управляющей компанией или подрядчиком о дополнительных услугах: ландшафтном дизайне, установке малых архитектурных форм, обустройстве зон отдыха. Все ключевые решения о пользовании и обслуживании придомовой территории, как и всего общего имущества, принимаются на общем собрании собственников 3/4 от общего числа голосов.