Стоит ли застройщикам обратить внимание на Ленобласть
Стоит ли застройщикам обратить внимание на Ленобласть За три года квадратный метр в Ломоносовском районе подорожал на 38% — с 134,5 до 185,6К рублей. Это лучший показатель среди районов Ленобласти с сопоставимой структурой предложения. Для сравнения: во Всеволожском и Тосненском районах рост составил около 30%, в Гатчинском и Волховском — 27%, в Сосновом Бору — всего 10%. 💰 При этом местные новостройки остаются заметно дешевле петербургских: разница — 41%. В июне 2026 года квадратный метр в Ломоносовском районе стоил 185,6 тысячи рублей против 312,1 тысячи в Петербурге Ломоносовский район: какие у него дальнейшие перспективы? Любой разговор о перспективах в контексте уже наблюдаемого успеха — это старая, как Ладога или Русса, история про ушедший поезд, за которым уже и рельсы разобрали. В Ломоносовском районе, разумеется, нет залежей самородного золота, и местное население по-прежнему остается вне списков Forbes. Застройщику, который сейчас решит туда "зайти", светит конкуренция с двумя десятками проектов. Объем первичного предложения здесь — 7,5К лотов —сопоставим с показателями некоторых миллионников. И, разумеется, никто не гарантирует 38-процентный рост цен в следующие три года. Подобные величины всегда нужно воспринимать с поправкой на структуру экспозиции. Если в нее вливаются большие проекты с ценником, который выше устоявшегося, или, наоборот, вымываются новостройки с недорогим контентом, средний по локации прайс будет расти. Но далеко необязательно, что группа лотов одного типа, продававшаяся три года назад по Х тыс. рублей за кв. м, теперь продается по 1,38X тыс. рублей за кв. м. Если не брать это во внимание и оперировать сугубо формальной отчетностью, то самым привлекательным окажется Кингисеппский район. Там прайс за три года поднялся сразу на 70%. Но только это глубокая периферия областного рынка, где обычно экспонируется от нескольких десятков до пары сотен квартир. А малая выборка горазда подбрасывать статистические курьезы. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.