Закон о регистрации не помог рынку апартаментов
Закон о регистрации не помог рынку апартаментов Предложение апартаментов в Москве увеличилось за первый квартал на 4,6%. Объем предложения достиг 4,5К лотов против 4,3К в конце 2025 года. Рост отмечен впервые за два года. ДА, этому способствовал свежий закон о регистрации. НО застройщики выводили новые объемы активнее, чем их покупали. В январе-феврале количество сделок в сегменте сократилось практически вдвое год к году, до 363. 💰Средняя цена апартаментов в Москве в комфорт-классе — 371К за 1 кв. м, что на 33,6% больше год к году, бизнес-классе — 433К (рост на 13,6%), премиум-классе — 826К (рост на 42,6%), элитном и делюкс-классе — 2,3 млн (рост на 8,1%). Какие перспективы рынка апартаментов в Москве и России? Рынок не развивается. Апартаментов на московской витрине становится больше только потому, что застройщики стремятся поскорее избавиться от этого продукта. При этом у апартаментов действительно неплохие перспективы в туристических локациях — вся линия Черноморского побережья, Калининградская область, Санкт-Петербург, Алтай, Шерегеш. Есть ли инвест-потенциал в апартаментах? Инвестиционно привлекательными они могут быть только в том случае, если за проектом стоит опытная и грамотная УК. Тогда вполне можно рассчитывать на доходность в 9-12% (в отдельных случаях даже на 15%). Но самостоятельное инвестирование в сегодняшних условиях — не самый легкий путь. Прокомментировал аналитический отдел премии URBAN.