Предложение Подмосковья: цены и причины ценообразования
Предложение Подмосковья: цены и причины ценообразования Аналитики премии URBAN сравнили новостройки ближнего Подмосковья и собрали полный рейтинг городов по цене квадратного метра и объему предложения. Разрыв внутри одного региона — почти трехкратный. 🔝 Топ-5 по цене: Реутов (363,8 тыс. рублей за квадрат), Красногорск (289,7 тыс.), Котельники (286,1 тыс.), Химки (272 тыс.) и Одинцовский округ (269,7 тыс.). В лидерах ожидаемо оказались города, куда пришло метро и которые по транспортной доступности сопоставимы со столичными районами. На другом полюсе — удаленные города: Коломна (128,8 тыс.), Лосино-Петровский (130,2 тыс.), Электросталь (148,7 тыс.), Солнечногорск (148,9 тыс.) и Серпухов (153,1 тыс.). 🤔 Но цена и объем рынка живут по разным законам. Самые застраиваемые локации — Ленинский округ (4,9 тыс. лотов), Мытищи (4,3 тыс.), Красногорск (3,6 тыс.), Одинцовский (3,4 тыс.) и Пушкинский (3,3 тыс.). А в Коломне экспонируется всего 88 лотов, в Истре — 100, в Электростали — 105. Подмосковные новостройки — альтернатива столичному предложению, которое все больше уходит в премиальный и элитный сегмент. Фактически, квартира в Подмосковье — это шанс купить доступное жилье поближе к столице, где эконом-класса в принципе уже не представлено на первичном рынке, а проектов комфорт-класса насчитывается единицы. Конечно, в области есть и жилые комплексы бизнес-класса, которые по качеству ничем не уступают столичным, при этом могут похвастаться уникальным природным окружением и загородным образом жизни, за которым едут уставшие от большого города москвичи и жители крупных городов. Комментирует Ольга Хасанова, генеральный директор премии URBAN.