УТП «квартира с отделкой» исчезает
УТП «квартира с отделкой» исчезает За год предложение квартир с чистовой отделкой в Москве сократилось вдвое: с 28% до 18,5%. По России каждая вторая новостройка сейчас продается без отделки или с черновыми работами. При этом спрос на готовое жилье растет — покупатели хотят включить стоимость ремонта в ипотеку и заехать сразу после получения ключей. На юге страны спрос на квартиры с мебелью за год вырос вдвое, хотя таких лотов в экспозиции меньше 1%. 💜Девелоперы уходят из этого сегмента осознанно. Причин две. Первая — цены на материалы растут, а фиксировать смету на два-три года вперед слишком рискованно. Вторая — 93% новостроек в 2025 сданы с дефектами, и каждая квартира с отделкой это потенциальная претензия. 📃 До 1 июля Путин поручил проработать требование включать параметры отделки в проектную документацию — это ужесточит контроль и скорее всего еще сильнее сократит такое предложение. Окно возможностей для тех застройщиков, кто все же предлагает готовые квартиры есть. Спрос реальный, конкуренция в сегменте падает. Те, кто научится управлять качеством отделки и ценообразованием, получат заметное преимущество. URBAN B MAX