Рынку новостроек поможет низкая ставка, а может и нет
Рынку новостроек поможет низкая ставка, а может и нет При снижении ставки по рыночной ипотеке до 10% годовых заметно активизируется спрос на новостройки, считают в отрасли. При дальнейшем снижении до 8% рынок жилья вернется в естественное состояние и льготные меры поддержки не потребуются. 📆 Следующее заседание ЦБ запланировано на 23 октября. На самом деле, все разговоры о благотворности ключевой ставки в 8-10% сродни рассуждениям о том, каких успехов добилось бы наше сельское хозяйство, будь в Новосибирске зимой 20 градусов тепла. Конечно, это серьезно помогло бы рынку, но пока что предпосылки для смягчения кредитной политики отсутствуют. Более того, сводить все проблемы отрасли к дорогому кредитованию было бы неверно. Строительный сектор сейчас находится под давлением целого ряда негативных факторов. Социально-экономическая ситуация в целом также не благоприятствует оживлению спроса на жилье. В этих условиях даже радикальное снижение ставки (маловероятное само по себе) не смогло бы решить проблемы застройщиков на стратегическом уровне — максимум, подарило бы им некоторые тактические успехи и то ограниченные во времени. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.