Прозрачные рынки забирают почти все инвестиции
Прозрачные рынки забирают почти все инвестиции Есть рейтинг GRETI — раз в два года он показывает, где проще получить честную информацию о рынке недвижимости. Аналитики смотрят на 88 стран и 146 городов, например, открыты ли цены и аренда, есть ли земельный реестр, понятны ли налоги и сделки, раскрывают ли компании финансы. Все показатели собраны в шесть блоков: эффективность рынка, регулирование и право, основы рынка, процесс сделки, управление компаниями и устойчивость. 📈 За последние два года две трети рынков стали прозрачнее. Быстрее всех растет Азия, и в первую очередь Индия: ее крупные города уже перешли в категорию прозрачных. Персидский залив тоже рванул за 10 лет — Саудовская Аравия, Дубай, Абу-Даби и Катар в числе главных улучшений. Всем им помогла цифровизация госуслуг и открытые базы данных. Параллельно меняются сами правила игры. Электричество стало ключевым фактором при выборе площадок — стоимость энергии влияет на решения не меньше, чем аренда. ИИ уже у 90% инвесторов, но вместе с ним растут риски кибербезопасности. А еще недвижимость открывается частным инвесторам: потенциал этого капитала — больше 800 млрд долларов к 2030 году. К чему это все… Чем понятнее правила и данные, тем охотнее туда идут деньги.