Как отмена IT-ипотеки повлияет на рынок
Как отмена IT-ипотеки повлияет на рынок Ипотеку для IT-специалистов могут завершить уже в декабре. Такой вариант рассматривают Минцифры и финансово-экономический блок правительства, но окончательное решение пока не принято. В Минцифры уточнили, что льготные ставки сохранятся на весь срок договора. Главный риск отмены — кадровый: без доступного жилья специалисты из регионов будут активнее перебираться в столицу. 💻 🏙️ Насколько сильно влияет IT-ипотека на отрасль? IT-ипотека всегда оставалась локальным явлением в рамках российского рынка недвижимости: специальный инструмент для решения специальной задачи. Ее влияние — и без того не слишком существенное — было сведено к минимуму летом 2024 г. Тогда соискатели кредитов потеряли доступ к московской и петербургской недвижимости, а заодно столкнулись с более жесткими лимитами и более высокими ставками. Результатом стало кратное снижение выдаваемой денежной массы. На сегодняшний день ежемесячный охват IT-ипотеки — это около тысячи оформленных договоров на всю страну и примерно 6,5–7,5 млрд. Причем половину от этого показателя обеспечивают всего пять регионов — Подмосковье, Татарстан, Свердловская и Новосибирская области, Краснодарский край. Айтишников в стране почти 4% от общей численности работающего населения, но доля ипотечных сделок с их участием — 2,6%. То есть спрос на продукт и так близок к естественному исчерпанию. Но государство в условиях дефицита ресурсов настроено экономить, а банкам всегда было неудобно обслуживать эту категорию клиентов. Неудивительно, что от IT-ипотеки решили отказаться. Комментирует аналитический отдел премии URBAN.