Сегодня мой брат (он живет в другом регионе) съездил по моей просьбе на участок, которы...
Сегодня мой брат (он живет в другом регионе) съездил по моей просьбе на участок, который я недавно забрала на муниципальных торгах. Задачи было две: установить баннер о продаже и пообщаться с соседом, чья бытовка уже давно стоит за границами его забора — прямо на моей новой земле. Чуть позже сосед Павел сам перезвонил мне. Поговорили очень конструктивно, бытовку он, конечно, уберет. Но в процессе я предложила ему выкупить участок целиком и расширить свои владения. Павел с сожалением: «Да всё думал увеличить участок, но так руки и не дошли... Можно же было сделать прирезку за копейки через администрацию, а теперь за рыночный миллион выкупать уже возможности нет, да и столько площади мне не нужно». Классическая ситуация. Пока земля была не размежевана, у соседа был отличный шанс оформить перераспределение за небольшую стоимость. Муниципалитеты не любят, когда земля простаивает и не приносит налоги. Администрация сформировала участок и выставила на аукцион. Пришлось за него побороться, чуть превысив шаг торгов, но объект ушел ко мне. Что я этим постом хочу сказать? Не откладывайте возможности на «потом». Земля постоянно растет в цене, и пока вы думаете, участок забирает кто-то другой. Оформив прирезку вовремя, вы открываете массу сценариев для капитализации: Разделение и продажа: если позволяют градрегламенты и нормы минимального размера участка, можно разделить увеличенный массив и выгодно продать излишек соседям или на открытом рынке. Смена ВРИ: перевести участок в коммерческое назначение или бизнес-услуги, если позволяют градрегламенты. Строительство дополнительных объектов: разместить гостевой дом, баню, гараж, мастерскую. Повышение ликвидности: даже если вы просто решите продать свой основной дом в будущем, большой участок всегда стоит значительно дороже. ТОЛЬКО ЗАВТРА (в понедельник) я выделю один день на БЕСПЛАТНЫЙ экспресс-анализ возможности прирезки к вашему участку. Если у вас рядом пустует земля — напишите мне. Если у вас пока нет участка, перешлите этот пост родственникам, друзьям или знакомым. От вас требуется только кадастровый номер в личные сообщения.